| 来源： |
东北证券研究所 |
发布时间： |
2010年11月10日 15:15 |
作者： |
高建 |
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撰写时间： |
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2010年11月9日，媒体报道：重庆市国土房管局首次明确房产税，并表示正在完善房产税征收方案，做好了依市场走势及时出台实施的相关准备。重庆市国土房管局称，近期及时推进了六项工作：一是协调金融部门严格执行中国人民银行和银监会有关规定，全面停止第三套住房贷款；二是调整交易契税，仅对首次购买144平方米以下普通商品住房进行优惠；三是严格查处倒地囤地、闲置土地、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假宣传等违法违规行为；四是完善房产税征收方案，做好了依市场走势及时出台实施的相关准备；五是加快公租房建设进度，将2010年开工面积由1000万平方米提高到1200万平方米；六是完善房屋登记信息系统，住房查询范围由各区分散严格为主城区集中。
房产税的进度在加快，试点征收的技术条件逐步完备。
政府的态度，将会决定房产税推出的快慢。
综合来看，我们认为，随着市场和政策博弈的愈来愈深入，房产税的脚步已经离我们越来越近了。而房产税对市场到底有多大的影响，我们认为，房产税一旦出台，短期内肯定会对市场产生实质性的影响，尤其是对潜在投资者和已经投资多套住房的投资者产生较大的影响，进而抑制投资性需求，但影响有多大，还得看具体出台的税率和征税条件确定。
我们维持对房地产行业同步大势的投资评级。
（具体内容请见附件）
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