| 来源： |
海通证券研究所 |
发布时间： |
2010年11月09日 14:44 |
作者： |
陈慧;易华强;崔喜君 |
| 行业评级： |
|
评级变动： |
|
撰写时间： |
|
| |
公积金贷款政策接轨商业贷款，实质影响有限，重在收紧调控预期
11月3日住建部等四部委发布通知，调整住房公积金贷款政策，使其与商业贷款接轨。其中，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
公积金贷款政策收紧主要是表明管理层调控的决心，其对行业实质影响有限，重要引导预期。在政策压力下，市场将进入新一轮观望，房地产市场成交量总体会出现下滑。
政策影响下，多数城市房地产成交量下跌，房价则是稳中有降
35个城市中，21个城市成交量环比下跌，其中，10个城市跌幅超过20%。10个重点城市中，深圳跌幅最大，高达42.49%，其后依次为青岛和广州，分别下跌30.22%和22.05%。在价格方面，大多数城市价格呈现环比小幅上涨，部分城市价格开始趋于下行，其中杭州房价环比下跌幅度最大，高达24.49%，三亚和深圳下跌分别为19.29%和13.06%。
（具体内容请见附件）
|
| |
|
| |
|
| |
全景网刊登此文目的在于传播更多信息，与本网站立场无关并谢绝转载！全景网不保证其内容的准确性、可靠性和有效性，本版文章的原创性以及文中陈述文字和内容并未经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性，数据及图表的准确性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，不作为任何买与卖的建议，并请自行核实相关内容。据此操作，风险自担。 |
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
