| 来源： |
万联证券研发中心 |
发布时间： |
2010年04月27日 13:44 |
作者： |
欧阳瑾娟 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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投资要点：
整体来看，亚运、世博能否带动广州、上海两地商业零售业的繁荣还待行业的供求平衡状况决定。
由于历时较短、游客人数不会太多、交通管制等因素的影响，亚运会并不会带来对广州商业零售业需求的大幅增长。与借亚运商机急剧膨胀的广州商业地产供给相对照，我们判断，2010年亚运会对广州零售业的拉动将是十分有限的。
上海世博会共历时184天，预计游客人数可达7000万以上，因此世博会将对上海的餐饮消费和购物消费产生巨大的拉动作用。我们预计世博会拉动的餐饮零售需求和购物消费需求分别为：420亿、700亿。而由于世博会并未引起上海商业地产供给的显著增加，我们判断，在目前上海市的商业零售格局下，世博会将有力推动上海商业零售业发展，众商家有望从世博会中极大受益。
鉴于亚运会商机有限而世博会游客观光旅游人数可能超预期，我们建议投资者重点关注世博会的主题性投资机会，重点看好受益世博、业绩增长有保障、有安全边际的上海本地商业股豫园商城、百联股份。
（具体内容请见附件）
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