房地产业：商品房成交周报第10期（03.01-03.07） |
| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2010年03月10日 13:38 |
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主要城市商品房成交量回升明显。本周监测的35个城市中，27个城市成交面积环比上涨，其中兰州涨幅最大，环比上涨231.18%，包头、大连的环比涨幅亦超过100%，在环比下跌的8个城市中，跌幅最大的城市是广州，环比下跌30.29%。
一线城市新建商品房成交量继续回升，只有广州成交量环比回落，北京、上海、深圳均上涨。
二线城市新建商品房成交量继续上涨，其中天津、武汉、南京本周新建商品房成交量环比涨幅超过50%。
成交价格有所回落。以3个一线城市（北京、上海、深圳）为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌4.46%。以6个主要二线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比下跌9.93%。
本周土地市场成交回升。本周监测的20个重点城市共推出土地251宗，环比增加109%，推出土地面积1435万平方米，环比增加135%；成交土地104宗，环比增加86%，成交土地面积719万平方米，环比增加94%。
维持房地产行业“强于大市”的投资评级，建议超配。2009年销售的大幅增长将为2010年和2011年房地产企业业绩增长奠定坚实基础，在经历了2月节假日成交量下滑之后，预计3月份商品房成交量将会明显回升，目前主要房地产企业估值水平合理，建议超配。
公司推荐。行业龙头个股万科A、招商地产、金地集团、新湖中宝、首开股份，二线房地产公司北京城建、滨江集团、福星股份。
风险提示。短期房地产企业仍然面临偏紧的政策环境。
（具体内容请见附件）
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