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庞贝:房地产业的"不能动冶不应无条件"
来源 华商晨报 发布时间 2010年01月20日 10:22 作者 庞贝
 

  1月18日,国家统计局总经济师姚景源说,房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇,不但不能动摇还要进一步发展。(1月19日《广州日报》)

  姚的说法并不错,房地产的确是我国经济的支柱产业,无论是现在、过去还是未来,都将发挥带动经济整体发展的火车头的作用。不过,其所说的“一点也不能动摇”,放在当前语境下,却容易令人感到疑惑,因为这很容易被和多年不曾动摇的房价联系在一起。

  不但不能动摇,还要进一步发展。说这句话让老百姓心惊肉跳并不为过,因为自中国的房地产市场启动以来,房地产业的发展过程,其实就是房价一再上涨的过程。由于地方政府对于土地财政的高度依赖,飞速上涨的房价几乎就像一匹难以驾驭的野马,以此观之,房地产业的所谓还要进一步发展,究竟是怎么一种发展,的确令人忧虑。

  说房地产业是整体经济的支柱产业,是房地产业的迅速发展带动了相关行业的发展,这一点是毫无疑问的,但是,换个角度看,作为支柱产业,究竟呈现出怎么样的一种发展状态,才能符合其所应具有的产业定位,并符合国民经济稳定器的要求,却是必须加以重视的。在这方面,房地产业的现状并不让人放心,房价的过快增长以及逐渐积累的相对程度的泡沫,对整个国民经济的长远和健康发展已经构成了严重的威胁。

  作为支柱产业,房地产业的地位确实不应被动摇,但必须弄清楚一个前提,那就是房地产业在国民经济中的定位,以及促进房地产业发展的产业政策必须正确。房地产业问题重重,不仅房价居高不下,强制拆迁等问题更是引起广泛质疑,可见问题已经不仅仅停留在经济发展是否健康的层面,还关系到社会的正义和公平。

  房价应与居民的收入水平相适应,只有这样房地产市场才能稳健发展,也才能满足人民群众正常的居住需求。从这个角度说,房地产业的发展的确够高速,但却绝对算不上稳健。而对于一个大国的支柱产业来说,一定程度上,稳健或许比高速更为重要,那种萝卜快了不洗泥,甚至带病作战的做法,很可能为千里之堤,留下无数蚁穴。

  房地产业是否一点也不能动摇,取决于该产业发展状况的稳健与否。必须明确的是,廉租房和经济适用房建设滞后的问题必须实现真正改观,强制拆迁的问题必须得到根本的解决,地方政府对土地财政的依赖必须果断终止,没有满足这些条件的所谓“进一步发展”,并不符合国民经济对于支柱产业的要求。

 
 
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