| 来源： |
招商证券研发中心 |
发布时间： |
2009年01月07日 15:32 |
作者： |
贾祖国;孟群 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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内容摘要：
全国住宅开工面积和在建面积增速连续九月下降，销售同比继续下降：1-11月份，房地产固定资产投资为3.1万亿元，同比增长25.4%；开工面积为8.4亿平米，同比增长5.4%，住宅在建面积为20.2亿平米，同比增长18.2%，增速连续九个月下降；住宅销售面积为4.5亿平米，同比下降18.8%，住宅销售金额为1.65万亿元，同比下降20.6%；
中央再度降息，并降低二手房税费，地方政府“救市”力度加大：公积金贷款利率分别下降18个基点，减免二手房转让税费最高可达5.5%，加大对中低价位，中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务；湖南，温州，江苏，南京，上海和成都等地先后加大了“救市”力度，除中央统一公布的政策外，值得关注的政策包括：1）购房入户；2）加大危旧房改造力度，并实行货币化补偿，以便将被动性需求引导到住房市场；3）以采购商品房的方式增加保障性住房房源，同时帮助市场消化库存；
(具体内容请见附件)
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