| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2009年01月07日 10:17 |
作者： |
齐琳 |
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商报讯（记者 齐琳） 日前，北京市发改委表示，将研究取消二套房限制的政策，此前也有业内人士认为，在目前的市场环境下，取消二套房贷限制被认为是激活低迷楼市的手段之一。昨日，记者采访相关专家和购房者表示，放宽二套房政策恐对市场冲击有限。
“二套房相关限制政策是在楼市投机、投资过热时产生的政策，该政策的出台是为了进一步减少投资、投机需求，但现在楼市的问题并不是要把投资者的购买力刺激出来，在这样一个经济环境下，投资者也很难轻易的再出手购买多余的房子做投资。”业内人士表示，选择放宽二套房来刺激楼市，很有可能收获甚微。
在某网站进行的“如果能够享受二套房贷优惠,你是否会再买房”调查中，有近6成的网友表示不会买；而在“二套房贷条件放松能否使市场好转”的问题上,有65%的网友表示市场不会因此而好转。
个贷服务机构“伟嘉安捷”的负责人殷丽娟表示，目前对于“第二套房贷”的政策主要是贷款首付款比例不得低于40%、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍等，“如果真的松绑，只能是选择降低首付或者是给贷款利率打折，但由于是购买二套住房，其资金实力能否保障、还款额度是否会超过家庭收入的50%，都在一定程度上给银行带来了风险。”业内人士表示，无论是从对市场的影响，还是具体操作来看，放宽二套房政策执行起来都比较有难度。
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