在今天上午国务院新闻办举行的２００９年首场新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示，加大保障性住房建设不会冲击商品房市场。

　　 齐骥说，房地产市场所提供的商品住房的供应对象和政府所提供的保障性住房覆盖的群体应该说是分得清的，增加保障性住房的供应，不会冲击商品房市场，反而有利于平稳商品房市场的价格。当然也会使得商品房市场的秩序更加良好。
　　 齐骥指出，保障性住房供应的增加，一方面可以解决难以通过市场解决住房问题的这部分低收入群体的住房困难。另一方面，也使得住房市场的供应比较清晰。低收入群体通过政府提供帮助的方式来解决住房问题。其他的群体更多地是通过在市场上购买或者租赁普通商品住房来解决。
　　 他认为，增加保障性住房的供应，会更加稳定商品房市场的秩序，因为，随着大量保障性住房的投入，使得不少低收入群体不再掺杂在商品房市场的供应对象当中，反而有利于平稳商品房市场的价格。
　　 此外，他预计，２００８年全国商品房的销售面积约６亿平方米左右，其中商品住房销售面积约５亿平方米左右。
　　 关于国家将采取哪些措施保证保障性住房建设的问题，齐骥表示，做好保障性住房这项工作主要是两方面：一是钱、二是土地。同时还要进一步强化地方政府的责任。
　　 今年将解决２６０万户廉租房
　　 据国家发改委固定资产投资司副司长欧鸿在此间透露，２００９年，政府将解决２６０万户廉租房和８０万户棚户区改造问题。
　　 如何解决廉租住房建设和棚户区改造资金问题？欧鸿表示，主要是两方面：
　　 一是中央政府加大支持力度，今年中央政府投资将会把廉租住房建设和棚户区改造投资作为一个重要方面，贯彻中央关于加大改善民生力度的决策。同时，将会提高对中西部地区廉租住房建设的中央补助标准。第二个方面是地方各级政府要加大资金投入，廉租住房建设是各级政府的重要职能，除了公积金增值净收益部分，还有土地出让净收益中不低于１０％的部分用于廉租住房建设，各级地方财政还要加大建设资金投入用于廉租房建设。同时，对于承建廉租住房和棚户区改造任务的房地产开发企业，国家出台了专门办法加大金融支持力度。
　　 房地产税收新政视情况出台
　　 对于２００９年是否会出台新的房地产税收政策，财政部税政司副司长王晓华在此间表示，要根据新政策的执行情况来定。
　　 王晓华说，税收优惠政策可能有一定的滞后才会显现出效果，２００８年对房地产市场税收政策调整比较密集，２００９年是不是要出台新政策，要根据２００８年政策的执行情况来定，如果执行得好可能会延续这些政策，如果执行得不好，可能会考虑是否有其他更好的政策措施。
　　 关于２００９年中国房地产走势，他说，目前中国城镇户籍人口人均建筑面积约２８平方米，如果把一些没有户籍、但长期在城镇工作的常驻人口加在一起，城镇的人均住房面积只有约２２平方米。因此，应该说商品住房有一个潜在的巨大的需求。
　　 房地产信托基金已初具构架
　　 中国人民银行金融市场司副司长霍颖励在此间称，根据国务院的要求，人民银行最近几年来一直会同有关部门研究房地产投资信托基金试点，目前已经形成了初步的试点总体构架，正在和有关部门会商。方案打算在会商有关部门后报国务院同意，然后进行试点。
　　 霍颖励说，由于受美国次贷危机的影响，市场上对结构性产品都有一定顾忌。所以房地产投资信托基金的产品设计和制度安排上要注重风险防范，这是一个初步考虑。此外产品模式上要尽量简单化。国外的产品模式比较多，我们拟在吸取美国次贷危机的经验基础上，力求简化产品链条，提高产品透明度，设计符合我们国家法律要求以及适合我们国家投资购买的房地产信托产品。