| 来源： |
国海证券研究所 |
发布时间： |
2009年02月13日 14:19 |
作者： |
赵铎 |
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事件：
08年报显示公司实现营业收入34.79亿元，比上年增长60.66%；实现营业利润总额7.67亿元，比上年增长76.73%；实现归属于母公司所有者的净利润6.51亿元，比上年增长79.50%；每股收益0.88元。2月12日公司股东大会审议通过利润分配方案，拟每10股派发现金股利1.1元，同时通过发行公司债议案，拟募资18亿元。
点评:08年珠海房地产市场走势相对平稳，虽然成交也明显萎缩，但价格下跌不明显，公司主要在售项目大多拥有地段优势和品牌优势，因此08年公司销售仍比较顺畅，主力项目如华发新城三期、四期以及五期开盘部分、华发世纪城一期、二期等销售比率都在90%左右的高水平。
报告期内共结算项目总面积30.5万平方米，结算收入34.3亿元，整体毛利率38.1%，比07年报时提高约1个百分点，主要原因一方面是结算中有一部分07年销售的高毛利项目如华发新城三期、世纪城二期等，另一方面08年主要销售并结算项目售价也基本没有下降。
公司08年投资约29亿新增土地储备总建筑面积超过140万平方米，至08年底拥有可开发土地面积283.51万平方米，可建筑面积435.07万平方米，相当于08年新开工面积36.19万平方米的12倍，按新开工面积年均增长30%计算也足够未来6年开发所需。
(具体内容请见附件)
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