| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2011年11月15日 08:25 |
作者： |
亚夫 |
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这两天在网上看到一些帖子，说上海人输不起。言下之意，不是人物。
这是什么意思呢？原来上月末上海有家房产商的售楼处被人砸了。一些老住户反对降价，要与房产商论理。因为这一降就是几十万，他们受不了。
这就奇怪了。房产商降价是他的事，关老住户什么事？老住户认为，房产商有价格欺诈嫌疑。他们咽不下这口气，这就砸了售楼处。
照理说，房子买卖是两厢情愿的事。你愿意买，买贵了，那是你自己的事。而房产商降价是房产商的事。你不该砸他的售楼处。
但事情没那么简单。因为房价暴涨已经偏离了正道。现在受宏观调控影响出现了松动，开始大幅下降。这暴涨暴跌与房产商的不当图利有关。
而这种情况并非只有上海才有。在更早前，北京等地就出现过类似情况，只是没有动武罢了。所以“输不起”的不只有上海人，还有其他人。
而现在更为诡异的是，一些房产商用降价这一招来吸引买客，在半夜里排队放号。这么做，果然产生了轰动效果。到上月末，有些房产商的房屋销售量就是上去了。
据报，上月末在那个售楼处被砸的楼盘，最后一周的成交价比网上下滑了23.41%，但销售率却达到了92.13%。这样一来大大提高了该楼盘的“能见度”，便利了开发商的房屋销售，降低了促销成本，让房产商占了大便宜。
所以说上海的砸盘事件并非那么简单，说不定是一场精心策划的商业营销也未可知。在此，笔者不予展开分析，但由此可以看出商人的手段有多么高明，心计有多么复杂。
精于计算虽是商人的天性，但老是钻空子，老是愚弄消费者，老是以损害大众利益来满足商人私欲，并且得不到制约，那就有问题了，就会造成市场混乱，使社会大众蒙受多方损失。
这就是所谓的“商害”，一种不顾他人、唯利是图，又得不到制约的商业危害。现在这种“商害”不光在房地产市场，在其他领域也一样。
比如，在食品市场等，就是如此。一些不法商人为了牟取暴利，不惜采取各种匪夷所思的手段，制假售假，坑害消费者，甚至到了触法、玩法的地步。
所以，在商业道德滑坡的今天，对于“商害”不能掉以轻心。尤其对商业伦理，不能任其溃败，否则伤害的不只是消费者，还包括世道人心。
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