| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年08月02日 10:10 |
作者： |
非言 |
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此次推出的物管收费菜单共分5个档次，政府指导价最高上限由原先的1.96元/平方米提高到2.8元/平方米。
观点地产网讯：8月1日起，广州物业管理将全面实施新的收费管理政策。与原先不同的是，政府主管部门将整个物业服务内容细分为5个部分，并针对不同的服务内容制定相应的收费标准，从而形成“菜单式”的物管服务收费明细表。
此次推出的物管收费菜单共分5个档次，政府指导价最高上限由原先的1.96元/平方米提高到2.8元/平方米。
开发商卖楼时的物业费如果想高于2.8元/平方米，必须单独向物价局提出申请。这种前期物业费应在业主在商品房买卖合同或物业服务协议中约定，且在售楼处就要明示。
广州市物价局解释说，最高限价调整到2.8元并非涨价，而是把服务档次也相应提高了。2.8元的最高限价下，物业管理费被分为5个档次，每个档次对服务有相应要求。如，最高一级收费的综合管理服务项目中，明确规定了物业公司周一到周日要在管理处工作12小时，并且有24小时热线电话等。
据悉，这种最高限价主要针对今日起新开售的楼盘，已经制定物业管理费标准的小区，如果物业公司想要调价，必须征得半数以上和建筑面积超半数以上的业主同意。
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