逾六成受访者看涨房价,这一比例近两年来首次大降

　　深圳特区报讯(记者 徐强)新年第一周,深圳楼市成交平淡,新房推盘量继续缩减,仅个别楼盘加推少数单位,同时需求较为理性,因而成交量下降,呈现量价齐跌之势。

　　新房可售量消化时间为53周

　　市规划国土委的统计数据显示,上周一手住宅成交450套,环比继续下降5.26%,成交面积为3.94万平方米。成交均价为17708元/平方米,环比下跌2.83%。根据深圳中原地产的监测,除罗湖成交量有所增加外,其余各区均下降,其中福田和盐田成交量为0;在成交价格方面除龙岗小幅上涨0.61%以外,其余各区均下跌。其中罗湖跌幅最大,为4.91%。

　　据世联地产统计,截止2014年1月5日,深圳全市一手房可售面积为396.92万平方米,可售套数为41245套;若按近8周深圳全市新房周平均775套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为53周。

　　在二手住宅方面,受元旦假期的影响,上周二手住宅成交827套,环比下降33.89%,成交均价为29020元/平方米,环比小幅下跌2.63%。

　　市场分析人士称,从新年首周的市场表现看,新房成交量价齐跌,但跌幅较上周有所放缓;二手房成交大幅下跌,随着春节的到来,预计未来成交量将进一步回落。

　　机构认为今年房价涨幅将放缓

　　置业者如何看待今年的楼市。根据世联地产近日发布的一份《购房者信心指数调研报告》,去年第四季度,有超过六成的购房者认为,今年房价会上涨。2013年第四季度世联购房者信心指数为54.6,较三季度下降3.6,表明购房者对未来房地产市场的乐观程度明显下降。世联地产认为,今年市场成交量将趋于平稳,房价上涨幅度将放缓。

　　调研报告显示,受访的购房者中,预期未来房价上涨的比例为66.1%,较去年三季度下降9.1个百分点,也是近两年来该比例首次出现大幅下降。同时,预期未来成交量将会继续上涨的购房者比例首次出现大幅下滑,2013年第四季度有51.2%的购房者认为未来成交量将继续上升,较三季度大幅下降9.9个百分点。

　　另外,认为未来半年适合购房的置业者占比为32.6%,较三季度提升5.0个百分点。此外,表示在最近三至六个月内置业的购房者占比明显下降,进一步验证了购房者并不看好未来半年的购房时机。