8月以来，年内开始的新房成交走高趋势依然持续，截至26日，北京期房住宅签约12930套，环比上涨23.71%，与去年同期相比大涨191.16%。自5月开始，新建住宅成交量已经连续四个月突破1万套，业内人士预计，8月有望超过1.4万套，创年内新高。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，出现成交量在8月份再创新高的主要原因有几点：

　　首先，保障房签约量上涨影响8月数据冲高，在8月份剔除保障房新建住宅签约套数为8920套，仅带有保障房性质的中国铁建·梧桐苑一个项目在8月份的签约套数就达到了1420套。与7月剔除保障房的成交量相比，8月同期新建住宅签约量依然下调了一成左右。整体来说从3月开始的市场成交量上涨在8月份虽有平缓，但依然居于高位。其次，在8月份剔除保障房的商品房住宅签约下行的主要原因与供应淡季有关系，供应量下滑，经过之前几个月的市场成交复苏，库存量有所减少，8月北京从12日以后出现了供应断顿，目前的可售住宅量也再次接近8万套的地量，特别是在7-8月市场的惯例淡季，供应量减少影响了成交量的继续放大。第三，开发商以价换量基本结束，目前是很多城市都出现了价格止跌，之前热销的项目都出现了折扣减少，高性价比房源明显减少。但整体市场成交量依然居于高位。

　　业内人士分析，目前部分项目已经开始上调价格避免过快的销售，大部分项目都看好“金九银十”及后市的成交量。“金九银十”供应量上行后，市场整体成交量有望再现上涨。