全景网5月15日综合媒体报道 4月份，全国40个大中城市楼市成交量继续环比下跌，但有超过一半城市的成交价格显示出回调趋势。这一年来，全国多个城市根据自身情况对国家房地产调控政策进行了“微调”，试图通过“松绑”鼓励人们购房。再加上央行降准和银行首套房贷利率优惠，这些都大大增强了市场各方对后市的预期。

各地楼市近况：

    楼市成交又现反弹。14日，中国指数研究院最新报告，上周被监测的40个城市中，六成城市楼市成交周均同比均有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中，仅深圳、上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达82.20%。

    多地政策刺激刚需入市 楼市开始迎接五月旺季

    ——北京

    上周北京住宅量价齐涨 成交环比骤增逾6成

    前四月北京商业地产持续升温

    北京豪宅逆市上涨 提升4月房价

    北京统计局：前4月住宅投资下降25.7%
 

    ——上海

    5月前两周沪楼市成交环比提升48%

    沪商业地产受益楼市调控

    ——深圳

    上周深圳楼市 新房价格上涨 二手房价格回调

    深惠楼市观察：过桥贷、回购与空置率

    深圳合理房价为1.5万元？

楼市调控：

    房地产调控难放松

    楼市调控新探索可四步走

扬州新政:

    江苏扬州日前出台新政，宣布从7月1日起，对购买成品房进行合同价款4‰至6‰的奖励。新政一出，引发“又救市”的质疑和“被叫停”的猜想。在中央强调楼市调控效果还需巩固的时刻，扬州此项政策的结局变得扑朔迷离。

    扬州买房奖励难逃救市嫌疑

上海限购加码：

　　 最近一年，全国多个城市根据自身情况对国家房地产调控政策进行了“微调”，大多试图通过“松绑”，鼓励人们购房。但是上海最新的“微调”方向却反其道而行之。5月14日，来自上海多家房地产中介公司的信息显示，现行政策规定：上海户籍的单身人士如果已有一套房，就不能再买了，即不能购买二套房。

    上海限购加码 单身沪籍人士不得购买第二套住房

    上海多地证实：单身禁买二套房

行业：

  全球房地产服务机构世邦魏理仕最近发布《亚太地区资本市场观察报告》。该报告显示，中国在2012年第一季度的投资总额为9.49亿美元，环比下降了70%。鉴于开发商的总体流动性依然吃紧，中国房地产业很可能迎来行业的进一步整合。

    房地产业或将加速整合

企业：

    作为房地产市场的最大主体，房企对市场预期的变化一定程度上影响市场风向。从近期房企在土地市场、融资方面的动态情况分析，不难发现各地出现的楼市微调政策，并未打消房企积极“过冬”的策略，态度依旧审慎。

    各地楼市“微调”政策频出 房企表现依旧审慎 

    房企去库存压力仍大

    数家龙头房企土地市场“零”斩获

    产权市场房地产股权交易活跃 房企迎来整合潮

    八成上市房企4月成交量升价跌

    广州欠税大户近半是房企

分析：

    鼓励刚性需求 会否抬高房价

评论：

    韩世同：如何在保增长和控房价之间找到平衡

    潘晟：“九成自有住房拥有率”难解供需矛盾

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    评论：降准只是开始 但与房地产无关

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（孙天龙）