房价上涨预期大幅回落，购房意愿逼近历史最低点

　　本报讯 中国人民银行２２日发布的四季度城镇储户问卷调查显示，居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回落，房地产投资不再是居民的投资首选。

　　２０１１年第四季度，中国人民银行对全国５０个城市进行了２万户城镇储户的抽样问卷调查。调查认为，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，其他依次为“债券投资”和“股票投资”。其中，债券投资已连续６个季度上升。在各类消费中，居民购车意愿为１３．９％，处于调查以来较高位。

　　调查结果显示，居民对房价上涨预期出现大幅回落。对后期房价走势，４６．２％的居民预期“基本不变”，超过两成居民预期“下降”，但也有近两成居民预期“上升”，这一比例较上季下降了１８．９个百分点。其中，北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增，分别达２８．５％和２６．８％，较上季各大幅提高１４．３和２２．８个百分点。未来３个月内有购房意愿的居民占比１３．９％，比上季有小幅下降，接近监测以来的最低点(13.2%，2008年第3季度)。央行认为，这一结果表明目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。

　　调查还显示，居民当期物价满意指数为１６．５％，较上季度和去年同期分别提高１．７和２．７个百分点。６８．７％的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落３．２和５．１个百分点。调查显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，预测下季物价上涨的居民比例为３６．８％，较上季度大幅下降１２．８个百分点。

　　在储蓄、投资、消费方面，调查结果显示，在当前物价、利率以及收入水平下，８２．４％的城镇居民倾向于储蓄，１７．６％的城镇居民倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为１６．５％，较上季大幅下降７．１个百分点。辛晔