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担忧地方财政 银行保障房信贷暂时观望
来源 证券日报 发布时间 2011年03月25日 08:56 作者
    据《第一财经日报》报道,在地方政府资金如何配套尚未明朗的情况下,忙着“算账”的商业银行在保障房信贷方面选择了暂时性观望。

  “手头上也有保障房项目,但最终是否会接下来并运作成功还是未知数,目前情况比较混乱。”一位银行业人士指出,令银行对保障房信贷犹疑不定的原因有两方面,一是保障房租金是否能够形成稳定现金流,并确保信贷回本;二是房地产调控加大力度进程中,地方政府财力是否足以支撑。

  “由政府主导的保障性住房项目需要投入20%的资本金,但政府由于财政收入不足或分配问题导致的资本金无法足额到位,是保障房信贷的最大风险。”上述监管人士称。

  类似风险已然引起银行警觉。上述银行业人士表示,在目前房地产交易低迷背景下,以土地财政为主要来源的地方财政受到巨大影响,加上需要大笔财政资金充实和清理地方融资平台,银行高度关注地方财政的状况。

  ◎住建部副部长齐骥曾透露,1.3万亿至1.4万亿元保障房投资中,8000多亿元是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集的,剩余5000多亿元资金,将由中央政府和各级地方政府通过各种渠道来筹集。
 
 
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