海南楼市调控政策出台 购房者乘实施前掀起“成交潮” |
| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2011年03月03日 16:51 |
作者： |
袁成志 |
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经过近1个月的猜测与忐忑等待，海南楼市调控政策终于于上周出台，虽然早有心理准备，但此次调控之严厉还是让开发商与购房者心头一紧，而琼版国八条与海口限购细则的出台也使上周变成了海南楼市调控周，大大影响了海南楼市交易，购房者在限购实施前掀起“购房潮”。
政策发展层层推进海南楼市上周大调控
1月26日，国务院办公厅发出了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称为“新国八条”），就加强房地产调控的问题提出了新的力度更大的措施。同时要求各地尽快出台具体调控措施。
2月23日，“琼版国八条”终于出台，同时要求海口、三亚海口市、三亚市在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施，并在2月底之前，完善和出台住房限购实施细则。
琼版新国八条将从八个方面贯彻落实“新国八条”精神：一是进一步落实地方政府责任；二是加大保障性住房安居工程建设力度，满足本岛居民的住房需求；三是调整完善相关税收政策，加强税收征管；四是严格执行差别化的住房信贷政策；五是合理调整土地供应结构，增加保障性住房和普通商品住房用地的有效供应；六是合理引导住房需求；七是落实住房保障和稳定房价工作的约谈和问责机制；八是坚持和强化舆论引导。
2月24日海口市随即出台了《房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》），七大意见明确贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对海口房地产市场加大监管力度，稳定房价，巩固和促进房地产市场平稳健康发展。
《意见》提出，原则上对已拥有1套住房的海口市户籍居民家庭、能提供在海口拥有1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非海口市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的海口市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非海口市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非海口市户籍居民家庭，暂停在海口市购房。
由中央到地方层层落实的房地产调控政策终于推行到海口，当即引起社会关注。“这一次出拳很重，显然，政府已经在大量释放抑制高房价的信号!”一位资深业内人士如此评价。
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