| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2011年03月03日 16:50 |
作者： |
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自国务院1月下旬正式发布楼市调控“新国八条”，全国多个大中城市已经跟进出台地方新政细则。在已经过去的一个多月里，楼市调控之声不绝于耳，从各地成交来看，政策细则的出台已经让多个城市成交暴跌，其中被指最严厉新政的北京，新房、二手房成交纷纷跳水。
搜房网数据监控中心监控的全国72个大中城市开盘情况显示，不仅购房者，开发商观望情绪同样浓厚，2月仅239个商品房项目开盘，比1月792个项目开盘减少了553个，环比下降了69.82%。但在同时，搜房网数据监控的另一份数据指出，2月全国百城均价8686元/平方米，其中80城房价依然上涨。楼市新政究竟给力还是不给力？
限购下全国8成城市2月开盘量下降二成零开盘
搜房网数据监控中心监控的全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，比1月792个项目开盘减少了553个，环比下降了69.82%。其中2月开盘的住宅项目仅208个，环比下降70.83%；商用项目17个，环比下降63.83%；商住两用项目14个，环比下降56.25%。
八成以上城市2月开盘数较1月有所下降二成城市零开盘
全国72个大中城市中，60个城市商品房的2月开盘数环比下降，占比达83.3%,其中住宅项目开盘数下降的城市58个，商用项目开盘数下降的城市19个，商住两用项目开盘数下降的城市13个。2月开盘项目数环比上涨的城市仅7个，占比9.7%，有5个城市1月和2月的实际开盘项目数持平，占比6.9%。
上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥、海南9个城市的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上，其中成都为开盘项目数减少最多的城市，较1月减少50个，环比下降81.97%。石家庄、郑州、太原等15个城市2月出现零项目开盘，占比21%。
据搜房数据监控中心最新统计显示，在监测的城市样本中，2月全国百城均价8686元/平方米，较上月涨0.48%，涨幅收窄，其中80城房价依然上涨，18个城市环比下跌，大部分城市房价涨跌幅在1%以内，广州2月房价环比涨1.05%。
海口开盘量明显减少开发商掀起“拉锯战”据搜房数据监控中心相关统计，2月海南楼市仅有6个楼盘在春节期间开盘，开盘跌至个位数，而在三月份，计划开盘的楼盘只有10家，相较于1月份的23个楼盘开盘明显减少很多，楼市的低迷让许多开发商都选择了观望。一位业内人士笑称，如今可是难见去年“一开盘便清盘”的热销景象了。
新国八条调控力度和决心明显，对此不少开发商已经做好长期抗压准备。海口大多数楼盘皆表示，面对严厉调控，会保持继续观望，静观市场之变而后谋动。海甸岛一项目负责人表示，如今市场能见度低，尤其是新政细则出台后，购房者看房计划纷纷搁浅，购房欲望也不强烈，开发商也只好按兵不动，均在等待政策和市场进一步明朗。
“政府政策其实是一种利益平衡，平衡度高低决定了政策的认可度与执行顺滑度。我认为，房地产作为海南的支柱产业，海口楼市不会陷入一个低洼，到最后总会取得利益上的共识。”一名开发商看好海口的楼市前景，表示同样观望。
新政出台后，许多楼盘的价格一直未有调整。华林广场营销负责人表示，新政出台后，大家都持观望态度，既不降价也不会打折、促销。相似态度的还有滨江帝景、外滩中心等楼盘。
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