| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年03月03日 08:49 |
作者： |
马继鹏 |
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二、三线城市房价的过快上涨，让原本的房地产限制政策“真空区”也不能幸免。昨天有媒体报道称，住建部已初步拟定第三批执行限购令的城市名单，“限购令”逐渐向未出台限购的大中型城市，及交易活跃的三线城市扩展。分析人士指出，这项安排有望直接阻断部分不合理购房需求，反映限购将成为覆盖全国范围的楼市调控重要措施，而执行力度亦会大大增强。
1月底，国务院出台调控房市的“新国八条”规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，须在2月中旬前公布房地产限购令实施细则，但目前仍有大部分城市尚未出台细则。
中国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，在本轮调控政策落地中，呈现一线城市严格，东部偏紧、中西部偏宽的特点。目前还未出台细则的中西部城市，其调控将略显温和，这和当地经济发展水平是相适应的。
国家统计局近日公布的数据显示，去年全国房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在4月份的时候达到17.3%的高点，下半年受系列房价调控政策影响涨幅缩小，在年末的时候回落到8.5%。
住建部部长姜伟新表示，房价过快上涨和工业化、城镇化快速发展等因素有很大关系，但有部分原因是因为市场监管力度不够；地方财权与事权不匹配，较多依赖土地出让资金收入和房地产发展收入。此外，大量资金流向房地产领域也是房价过快上涨的重要原因。
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