| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2011年02月24日 08:15 |
作者： |
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随着厦门、哈尔滨、济南新“国八条”落地细则的相继推出，截至2月23日，新“国八条”执行城市已增加至18个。其中包括北京、上海、成都、青岛、长春、广州、南京、南宁、太原、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、无锡、厦门、石家庄、武汉、济南。按照国务院规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的36个城市，要在2月中旬前出台限购令。然而，到2月23日为止，有一半城市都“爽约”了。
限购令“东紧西宽”
在“爽约”城市中，位居《2010年中国城市房价排行榜》首位的杭州特别引人瞩目，在今年2月10日公布的《2010年中国城市房价排行榜》上，杭州新房均价已达25840元/平方米。然而既作为省会城市，又是房价过高城市，杭州却至今未出台新“国八条”落地细则。
一方面，部分城市对新“国八条”的落地细则不积极，另一方面，已经出台细则的部分城市，在限购范围、限购时限、限购对象等方面也宽严不一。如成都的细则中仅对主城区限购。贵阳更是明确仅对“一环内”限购，被指“太温柔”。而北京限购细则则最“严厉”，需要提供连续5年纳税证明。而上海、南京等地的要求则为1年以上即可。
中国指数研究院上海分院研究总监陈延彬认为，对比分析已经出台的限购政策，总体而言，一线城市限购政策较为严格，而二线城市，尤其是中西部地区，大多将限购范围划定在主城区范围内，有的虽然也列明“全市”，但是没有明确区域，因此也有操作空间。总体特征是东部偏紧，中西部偏宽。
地方对土地财政依赖大
新华社22日发文指出，当前，各地城市房价已涨至历史高位。一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二、三线城市的房价继续上涨。当初金融危机时，房价下跌令一些城市心急火燎，救市动作雷厉风行。如今房价节节走高，迟迟不出台限购令，可见有些地方对土地财政的依赖性很大。
文章警告称，土地财政是一次性财政，也是“一锤子买卖”，如果听任房地产投机风行，任房地产泡沫越吹越大，实体经济将逐渐失血，城市发展活力将不断透支，经济健康运行的系统性风险将进一步加剧。
文章最后强调，在北京等城市出台限购令前，房地产投资、投机人和一些热钱持有者已有所警觉。限购令出台后，投机和热钱有转战二、三线城市迹象。因此，其他城市应积极跟进，出台限购令宜速不宜迟，抢抓时间与房地产投机赛跑，早一天出台就能早一天阻止热钱兴风作浪。
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