近期，CBD核心区12宗黄金地块入市，已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。
12月7日，由中服地块分拆而来的Z3、Z4、Z5、Z6四地块，加上Z14、Z15两地块将进入第二轮招标环节，这六宗土地面积合计68984平方米，规划建筑面积合计114万平米，平均容积率达16.5。业内预计，这六地块出让金有望超过300亿元。
据介绍，中服地块总规划建筑面积增加25.3万平方米，密度都超过10。体积变大变密，但竞价门槛却大大降低，甚至扩展到境内外企业。
按照公布的招标办法，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。据了解，评标满分100分，其中第一阶段的评标分值为20分。
北京中原分析认为，CBD12块地虽然全部为商业地块，而且地块经过分割面积已经很小，但是相对于这一块核心区域来说，不仅能够建设高端商业，更是企业总部的首选，预计会产生单价及总价地王。不过，这批地块目前仅完成第一阶段，而第二阶段的延续时间将更长，对最近的市场影响不大。
