| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2010年11月18日 09:47 |
作者： |
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深圳特区报讯 继此前牛刀和徐滇庆打赌房价后，１１月１５日，全国房地产经理人联盟研究院副院长陈宝存与独立财经观察家侯宁在媒体上舌战，并就“北京房价跌５０％”立下赌约，立即引起业内广泛关注。陈保存在接受采访时称北京土地供应不足，房价能稳定就不错，不可能大跌。
赌局开始不久，当事方陈宝存所在的全国房地产经理人联盟昨日发表官方声明，称坚决反对自己的成员针对北京房价设赌的行为，对此，陈宝存单方面宣布退出赌局。
全经联发表官方声明反对设赌全文如下：
全经联作为全国房地产经理人的专业性组织，一贯将专业精神作为自身首要价值，一贯以推动行业转型和健康发展作为自身的神圣使命，坚决反对任何不利于行业健康发展的行为，坚决反对自己的成员针对北京房价设赌的行为。
就在陈宝存解除赌约之前，昨日他还在自己的新浪博客上撰文《土地供应问题无解，保障房商品房争地堪忧》，详细解释了为何房价难大跌的原因。
陈宝存认为平抑房价的基础在于加大土地供应量，而现实情况是土地出让计划的完成各地严重不均衡，尤其是一线城市，连续多年的土地出让计划无法完成，“这是自２００５年之后地价快速增长的主要原因。”
在博文中，陈宝存列出数据表明，宅地供应情况在今年４月开始急转直下。１－３月土地供应量同比增幅分别为２６７％、１２６％、２６０％，从４月起增幅下落至６０％以下，７月至９月，降至１１％以内。
“一线城市的土地供应竟然在２００５年之后六年中有四年是欠债的局面，在新政的严控局面下，土地出让价仍然很高，原因是房企必须生存，只能抢夺土地。”他说。
面对全经联对此次赌局的态度，陈宝存表示，这属于自己作为独立地产评论人的个人言论。“这与政府无关，与全经联组织无关。在此，我单方正式宣布，退出赌局。”
陈宝存还再三强调，全经联与他个人，都不坚持通过赌博的方式证明自己的专业观点，至于侯宁与经济学家们娱乐地产行业的方式也不会赞同。
“本人自２００８年中国楼市与经济萧条中开始就房地产政策与市场进行基于营销总监的专业分析。这是本职工作的延伸，而在两轮调控中对形势的预判，准确与否已经广被证明。”陈宝存说。
陈宝存单方面宣布退出赌局后，侯宁在微博里回应称：“在有些人眼里，信用是个屁。”此次赌局源于陈宝存和侯宁两人对“未来两年内北京房价多空”的不同判断。侯宁认为随着美国房市的二次探底，房价大跌的可能性变得越来越大。而陈宝存则认为这是痴人说梦，并评价称股评家眼中的楼市规律根本不值得相信。
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