北京

　　西城首提泛金融城概念 全力推进金融街拓区

　　日前，在西城区首次“全区领导干部专题培训会议”上，西城区初步提出了未来总体发展思路和目标。会议首次提出“全力推进金融街拓区，实现‘泛金融街’、‘金融城’的发展目标。”

　　会议提出，以金融街为中心区，以德胜科技园、广安产业园为辐射区，以白塔寺地区、西单商业区和南闹市口地区为配套的区域，这一区域承担着金融业等高端服务业全国总部和全球性分支机构的聚集功能，是区域发展的经济中心。广安产业园将发展要素市场和金融衍生产品市场等，规划建设与金融产业相配套的高端产业发展区。今后，西城区将全力推进金融街拓区，实现“泛金融街”、“金融城”的发展目标。这是“泛金融街”、“金融城”概念首次出现在政府文件中。

　　CBD国贸中心等77座商务楼试点节能改造降耗

　　9月6日，朝阳区政府与西门子有限公司签署《低碳城区发展模式研究合作备忘录》，77座商务楼宇将试点节能改造，具体技术解决方案将于年底前出台。改造亮点之一包括分时分区空调节能调控，可以准确检测77座楼宇内的能源使用情况。“比如商务楼宇某个区域人员较少，通过在室内安装传感器很快就能测定温度已经达标，这时冷却水水泵的运行速度便会迅速降低，从而减少能源支出。”

　　今后，CBD区域内的国贸中心、嘉里中心、银泰中心等77座商务楼宇将全部进行节能改造，改造项目涉及供暖、制冷、照明等多个方面。节能改造试点成功后，这一做法有望在全市推广。

　　上海

　　高腾大厦三次易手 新加坡腾飞集团19亿接盘

　　新加坡腾飞集团9月6日宣布，旗下腾飞中国商业地产基金（ACCF）已收购位于上海人民广场板块的甲A级商务写字楼高腾大厦。早报记者了解到，这笔交易总成交金额接近19亿元人民币。在收购后，该大厦将被重新命名。这已是高腾大厦的第三次转手。

　　高腾大厦原名百腾大厦，坐落于福州路318号，南面与上海书城隔福州路相对，东面靠近山东中路，向西步行至人民广场，路程在10分钟左右。高腾大厦最初由新加坡凯德置地开发建设，楼高24层，总建筑面积在5万平方米左右。

　　其他地区

　　中信资本掘金高铁沿线 首单商业地产入长沙

　　9月8日，中信资本正式宣布：其将耗资15亿元打造长沙第一个ShoppingMall。尽管中信资本的房地产基金此前曾在包括佛山、珠海、上海、大连等全国9个城市投资过若干住宅项目，但这个名为“中信资本长沙悦方IDMALL”的项目却是其首次涉足零售商业地产之作。

　　这也是该基金在房地产领域最大手笔的一笔投资。目前中信资本旗下有三只地产投资基金，“一期基金是机会型投资，二期基金偏重住宅投资，三期基金投资策略则相对分散”，作为主管的程骁远说，正在和LP沟通以募集四期基金，“最重要的一个投资方向就是二线城市的商业地产项目”。其中郑州、西安、重庆、昆明等中西部城市是他们重点关注的区域，这些城市的一个共同点是：都在高铁沿线。

　　羊城商业地产井喷 亚运年商业项目扎堆入市

　　亚运会开幕日渐临近，羊城上空弥漫的商战氛围也日渐浓厚：近40个商业项目宣布将在亚运前后落户广州，其中既有大型城市综合体、大型购物中心，也有小型主题百货、高端超市，而数十个首次登陆广州甚至首次进入内地的新品牌、新商业元素更是蜂拥而至。据初步统计，2010亚运年内仅外资、港资、北商等外来商户便为广州新增近100万平方米的商业面积。借亚运之东风，广州商业快步迈入到一个“井喷期”。

　　中指观点：

　　亚运日益临近，广州商业发展借此契机也明显加快了脚步，但目前的现状是，虽然商业发展外表呈现井喷，但其中仍有大量的粤商存在急功近利、投机性强、追求短期目标的通病，从而无法形成企业的核心竞争力和持续发展能力，这是粤商长期以来发展的局限性所在，也是近十年来广州商业停滞不前的原因之一。所以，要正视亚运会对城市的发展带来的巨大动力，政府对基础设施的建设和城市形象的倾力打造，城市规划的升级改造，这些对商业发展都是难得的契机，同时在这些利好因素的促进下，粤商们还要减少短期商业行为，回归商业自身的发展，这才是广州商业长期发展的基础。

　　另一方面，尽管就目前而言，亚运效应似乎非常显著，但也要防止高估亚运效应，尤其在评估亚运对消费的拉动作用时不能过于乐观，亚运对商业的促进周期有限，不能对其带来的商业效益过于乐观盲目。同时，广州商业众多项目大干快上，亚运无疑能使各商圈、各商家间竞争将更趋白热化，更加这一轮激战谁将脱颖而出，谁又将黯然退出，值得未来关注。