| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年09月02日 09:36 |
作者： |
张运辉 |
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据中国指数研究院上周（8.23—8.29）的监测数据显示，在进行监测的35个城市中，半数以上城市成交面积环比出现上涨，其中海口商品房上周成交逾百套，成交均价再次接近10000元/平米，成交面积与成交均价环比双双上涨。
（8.23-8.29)三亚监测数据结果，三亚的成交均价环比出现大幅上涨，成交面积也出现了两位数的上涨。本周三亚共成交商品房44套，成交面积为0.43万平方米，环比上涨了18.38%，本周三亚楼市的成交均价为23155元/平方米，环比上涨了46.06%。
在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，其中宁波上涨最为明显，涨幅达125.14%。
在监测到价格的34个城市中，有17个城市的房价出现不同程度上涨，其中武汉涨幅最大，环比上涨46.5%。一线城市上海和广州的房价分别环比上涨7%和2.54%，二、三线城市中的苏州和合肥房价分别环比上涨11.70%和2.18%，三亚、海口和兰州则分别环比上涨了46.06%、12.79%和4.84%。
业内人士认为，随着“金九银十”传统销售旺季的临近，房地产市场出现的成交量放大和价格反弹，主要是因为近期开发商推盘增多导致市场供应随之增加，开发商和购房者的观望局面都有不同程度的松动。部分中高档项目也开始相继入市，从而带动整体市场成交均价上扬。
看房价走势，9月份楼市成交量是关键。“如果9月份市场能够务实，保持冷静，对商品房销售价格做出谨慎的判断，在供应量增加的情况下，价格有一定回落，那么接下来半年到一年的时间内将会保持乐观的看法；如果出现非理性的情况，则对明年做出不乐观的判断。”不过，“随着市场供应量的大量增加，房价下行比上涨的可能性更大一些。”部分业内人士表示。
国庆节期间，海口至少有20个以上的新盘开盘销售。海南搜房网调查发现，前几个月楼盘销售部看房者寥若晨星的现象已经不复存在，取而代之的是许多人周末拖家带口去看房。在海口西部片区将开盘的楼盘处，置业顾问表示，每天前来看房的人有十几批，与之前的几乎无人问津相比，已经有了很大的信心。尤其是许多人都表示要在国庆节期间出手，让她们感到新一轮的销售高潮的到来指日可待。
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