| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年07月30日 10:13 |
作者： |
张运辉 |
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28日，位于海口市海甸二东路南侧海甸溪北岸一块面积为119576.65平方米(179.364975亩)的土地展开竞拍，经过激烈竞拍，该块土地最终被浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元拍得，均价14440元/平方米(962.667148万/亩)，创下海口今年以来的最高价，成为了新“地王”。
据了解，自“两个暂停”解禁以后，海南省土地拍卖不断，而且价格偏高。今年5月份，内蒙古一家公司以7.079亿元的价格竞得长流起步区三宗土地,折合543万元/亩，成为海口的“地王”。
后新政时代土地出让价屡创新高相隔2个月时间，此次海口又起拍了海甸岛二东路南侧五宗土地，土地面积高达119576.65平方米(合179.364975亩)，据了解，此次拍卖也是海口今年以来最大的一次土地拍卖，拍卖吸引了多家资金雄厚的公司前来竞拍，经过1个多小时的竞价，最终由浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元高价竞拍，均价14440元/平方米(962.667148万/亩)也创下了海口今年以来的最高价，成为了新“地王”。
此次拍卖以超高的价格拍得，让不少业内人士感到意外。房地产业内人士王先生告诉记者，此次拍卖价格比较高，楼面地价约为6224元/平方米，楼面地价价格也是近年来最高的，动工后加上建设成本以及后期的一些运作费用，都会给开发商在开发建设上带来困难，建设投入使用后，商服用地的铺面租金也会很高，成为富人购物区。
六月，海口起拍了两宗高价土地，其中一宗幼儿园用地更是创下天价。业内人士表示，此价格不利于开发建设幼儿园，建成后会创下很高的学费标准。另外，住宅房建设投入使用后，海口的房价会呈现一个制高点，保守估计至少将以超过18000元/平方米的价格出售。
葛洲坝25亿陵水买地看好楼市后期走势而中国葛洲坝集团股份有限公司22日晚间发布公告称，公司控股99.14%的子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以24.7亿通过竞拍获得海南陵水一块土地，将用于开发产权式酒店。从省国土环境资源厅了解到，该宗地位于陵水黎族自治县英州镇的土福湾，土地总面积374200平方米（约561.3亩），土地用途为产权式酒店和酒店用地，地价折合每亩约440万元（每平方米约6600元）。
据了解，经过省住建厅批准，陵水黎族自治县将土福湾的５６１亩商品房用地改为产权酒店用地。葛洲坝集团房地产开发有限公司拍得的土地项目为净地挂牌，土地使用权出让年限分别为70年、40年。
房价渐下降地价仍坚挺进入盛夏，虽然买房者和卖房者仍在观望，海南楼市依旧平淡，土地拍卖市场却呈现出一派“繁华”景象。据海南搜房网统计，目前已经有4市县公布国有土地使用权挂牌出让公告，届时将有14宗国有土地陆续挂牌出让。
虽说海南的房价已经出现了下降的苗头，但有关数据显示，在海南房地产市场低迷的形势下地价依旧坚挺。据中国土地勘测规划院最新发布报告显示，今年第二季度全国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓，其中居住地价增幅下降幅度最大，然而海口的居住地价环比涨幅仍超过10.%，达到了11.31%，涨幅度依旧领跑全国。
据业内人士分析，在海南国际旅游岛这个高层次的概念影响下，海南的房地产更多走的是高端的路线，许多实力雄厚的开发商都在积极地储备，逆市拿地，所以海南的土地资源变得十分珍贵，因此在目前供大于需的市场条件下，海南地价有进一步上涨的趋势。
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