| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年07月28日 10:41 |
作者： |
张运辉 |
| |
在4月17日国务院颁布的“新国十条”等系列政策之后，号称史上最严厉的楼市调控政策出台至今经过百日时间,据海南搜房网的统计数据显示,海口楼市自5月份进入实质性的调控以来涨幅较前4月的爆发一路走高进一步呈现趋缓,成交量逐月锐减,价格虽有悄然松动.。但海口的楼市至今未现拐点，商品房的价格依然坚挺。7月中旬海口商品房的成交量比上旬微涨，但是成交均价呈现出下滑趋势。
新政影响明显海口成交量呈现回落部分业内人士对海南搜房网表示新政的出台对海口的炒房、投机性购房给予了一定程度的打击。尤其是银行房贷等政策的调整，导致了投机性购房的萎靡。不少炒房者纷纷撤离海口。海口的房价慢慢趋于平稳，回归理性。4月中旬起至5月、6月，海口楼市成交量逐月锐减，由此可见“新国十条”对海南楼市的影响是明显的。“房子卖不动是降价的前提，房子长时间卖不出去，开发商扛不住了肯定会降价销售。”就在7月15日，海南金手指地产宣布，“金手指地产7月15日起让利促销，旗下两大主力楼盘海口高尔夫温泉小镇和兴隆温泉高尔夫公寓全线8折优惠。市场抄底价火热发售，金手指地产掀起7月降价风暴，成新政后海南第一家全线降价抄底发售的大型品牌房地产企业！”另一楼盘——滨江帝景也正在开展优惠活动，海南搜房网调查了解到，团购优惠活动，持搜房卡注册会员，在享受2万抵4万的基础上，赠送学子置业礼98折，成交独享9.8折，一次性付款再享受额外9.8折，这是滨江帝景特别为搜房团购成员给出的全国独家优惠。根据优惠折算，滨江帝景给搜房团购会员给出的优惠最高可达7万元。
观望气氛浓厚商品房价格依然坚挺海南搜房网从海口新开盘的几个楼盘中了解到，价格还是定位在与二月份价格相同水平，只是开盘价稍微下降一点，低开高走，均价基本不变。目前海口一线海景楼盘的均价每平方为12000—15000元，市区内的价格每平方为7000—9000元，郊区江景楼盘，保持不变，均价每平方8000元。业内人士分析认为造成价格的坚挺与上涨，是由于《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》颁布后，海口整体规划得以完善，由于土地资源的稀缺，1月抛空价格无法下降。本月初海口拍卖西海岸几块土地，成本价高出市场预计，致使该区房价在逆市中上涨。
而根据国家统计局7月份的数字据显示，6月份海口房屋销售价格以50.6%的同比涨幅排名全国第一，但环比5月出现了1.4%的下滑。截至上月底，海口房价同比涨幅同比连续6个月领跑全国，但从近二个月的成交量相比，量比明呈下降的趋势，对房地产不是十分要好事情，这是市场在消化行为。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
