| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2010年07月16日 08:06 |
作者： |
周义兴 |
| |
在肯定住建部等部门否认房地产政策调控“松绑”的同时，建议相关调控部门对房产调控目标作出进一步说明，以消除既得利益集团对调控所可能有的干扰，并以此来打消社会对“空调”所有的心有余悸心理 近日，部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。近日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式作了回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》；国资委也否认授意房地产央企扩张拿地。
显然，这次上述住建部等三部门对相关“房产调控政策可能取消”消息的否认，可以说，是对在等待房价下降的工薪群体来说肯定是一个好消息。不过以政策有效性角度，或者说以房地产调控政策目标层面来看，社会之所以会对房产调控走向形成误读，在某种意义可以说并非毫无来由，而恰恰可能是源于调控政策本身不够坚决、鲜明的缘故。
首先从社会心理层面上来说，或许应该不得不承认，由于国内以往的几次房地产调控，至少在不少公众眼里，在政策形成上大多还源于相机决策与短期经济调整的需要，而且在结果上，也往往因为有既得利益集团的阻碍，而使房地产调控政策不能得到有效落实而半途而废，就此并对社会相关心理的形成产生了固化性的影响。所以在这种前提下，当社会再次出现“国资委授意央企拿地”与有关部门“摸底房价以免误伤经济”的消息时，鉴于既有的社会生活经验，社会公众在心理上就会因为受自己的心理定势影响，而相信这次房地产调控可能已经到头的暗示。就此而言，这样的“误读”，或者说“相信”，既是一种社会对房地产调控屡现“空调”的心有余悸，同时应该也是一种社会心理的习惯性“条件反射”。
其次以政策制订要求讲，显而易见，与国内前几次房地产调控相比，这次的房地产调控，不论在政策配套与贯彻落实层面，还是在政策目标及有效性上远要比以前要有力并鲜明得多。可是同样也不能否认，致使以往房地产调控屡屡流产的既得利益集团的抵触与“公关”并没有消失，加上这次的房地产政策调控目标仍然尚不清晰，因而在此政策环境下，当社会一旦出现风吹草动的“消息”，社会往往就会习惯性地以为是“空调”再次来临了。所以对有关房地产调控政策制订部门而言，及时地对政策进行宣明，应该说既是相关政策自身公信度的建设需要，并且也是衡量房地产调控政策针对性与有效性的需要。所以笔者认为，在肯定住建部等部门否认房地产政策调控“松绑”的同时，建议相关调控部门对房产调控目标作出进一步说明，以消除既得利益集团对调控所可能有的干扰，并以此来打消社会对“空调”所有的心有余悸心理。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
