购房九大陷阱之一中介管钱不安全

　　购房九大陷阱之二限售房屋买不得

　　购房九大陷阱之三卖家户口不迁移

　　楼市低迷进退两难调控、调控、调控！跨入2010年，房地产市场的政策一下转了向，"新国十条"似乎是平地里掀起的一个巨浪，把楼市整个儿地浇了个透心凉。紧接着各地细则也是步步紧逼，银行贷款限制的大幅升级也压得市场透不过气来。一切的一切，都孕育着房地产市场的一场蜕变。

　　低迷、低迷、低迷！如果要用一个词来形容当前的楼市，可能没有比这个字眼的更合适的了。根据中国指数研究院发布的"2010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报"显示，今年上半年，主要城市成交面积相比2009年同期水平普遍下跌，杭州、深圳、南京等地上半年成交量相比去年年同期，甚至下跌幅度均超过了50%。

　　无论如何，当前的楼市都像是变了天，昔日火爆畅旺的景象早已风光不在。市场一下子进入了一个混沌的漩涡，让人摸不到方向。然而曾几何时，这里都是一个让人可以赚的盆满钵满的投资市场，现在一下子来了个大调整，市场中人谁能一下子接受下来。

　　的确，房地产市场让人们遭遇了恶劣的生存环境，面对政策风暴过后一泻千里的市况，每个人都陷入了一种进退两难的窘境，他们没有了一点儿方向，因为市场中的一切给他们出了一道难解的投资课题。

　　购房者发现他们仍然处在一个非常孤立无援的地位，虽然调控政策不断出台楼市陷入了低迷，但许多投资者发现，在不少一线城市房价的调整并不多，如果要买房，他们仍然要承受比去年高得多房价。而且现在的购房环境大不如前，政策的层层叠加使人们的购房成本大幅增加，购房者不但没捞到便宜，反而使他们买房更难了。

　　售房者同样也高兴不起来，虽说房价下降得并不多，但市场成交量的大幅下滑却是不争的事实。许多投资者发现，卖房没有以前那么容易了，一套房子挂牌了好久也没有人搭理，然而要他们放弃已经到手的赚头降点儿价，却又实在"于心不忍"。

　　中介的日子就更难过了，成交量的下滑对房产中介来说无疑遭遇了灭顶之灾，要知道他们可是靠佣金度日。而现在，稀稀落落的交易量让许多中介难以为继，没有了收入来源就只能有一个结局，那就是关门打烊。

　　谁也没有料到，昔日喧闹的楼市居然一下跌入了这样一个令人不堪的泥潭，所有人都在经受着它的折磨，苦难的人们啊，我们拿什么来拯救你！

　　歪招自救得不偿失 市场在步步紧逼，人们终于按捺不住了，他们在寻求"自救"。于是一时间，为了应对楼市的变化，市场上的各种偏门歪招层出不穷。有许多投资者甚至还颇为得意地认为，这叫"道高一尺，魔高一丈"，他们这是以变应变突破市场的极限。

　　 如果我们有机会到房地产市场走走，就经常可以发现这样一幕幕的场景。在房地产中介公司，购房者担心贷款批不下来，但经纪人却会拍着胸脯对你说："没有问题，我们可以帮你搞定！"有些房子的总价比较高高，意味着需交纳的税费大幅增加，但这时又会有些所谓的"内部人士"对你说，他可以帮你"减税"。近期如果你留意一下自己手机上的文字，往往可以发现一些远远低于市场价的房源信息，它们也不由得让你心动。然而，在这一系列诡异"动作"的背后，种种违规甚至是违法的手段却在暗流涌动。

　　其中最为典型的莫过于"假离婚"了，比如为了规避房产新政中"一个家庭一套房"的问题，北京有中介人员提出这样的方案，即"假离婚"。根据新的政策，如果是购买第二套房，首付必须达到50%，而且利率上浮1.1倍，于是有人采用"假离婚"的方式，让无房一方贷款买房，等房产证办好之后再复婚。然而这样看似完美的方案却孕育着巨大的风险，极有可能会落得个"失人又失财"的结局。