| 来源： |
华商晨报 |
发布时间： |
2010年07月12日 10:02 |
作者： |
舒圣祥 |
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6月底，决策层关于下半年宏观政策偏向中性的调控主基调刚刚传出，国企央企近期便步调一致地集中拿地，这似乎不只是巧合那么简单。消息人士透露，国资委近期通过约谈等方式“授意”房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张，这与此前国资委要求央企开发商“不能当地王”的表态已完全不同。（7月11日《济南日报》）
先是银行传来房贷政策放松，不仅第三套房可以放贷，二套房认定也已放宽标准；随后又传出，中央高层委托有关机构进行楼市调研，防止楼市调控对经济造成误伤；现在，当地方政府普遍处于卖地难困局时，央企又在国资委授意下积极拿地“托市”……这个时候谁还敢相信，国土资源部部长徐绍史几日前所做出的“下个季度房价会下降”预言呢？
虽然我们真心期待“新国十条”会带来一些不同，可是在强大的楼市附着利益面前，我们不得不去面对残酷的现实：楼市调控可能再次沦为“空调”。新政之下，虽然房价依然坚挺，但民营房企已经不敢大手笔拿地，地方政府陷入了卖地难困局，这会严重影响地方卖地财政，而地价却因竞争者减少而大多呈现疲态，这对地产央企而言又是一个抄底扩张的好时机———于是两下合拍，地产央企继包揽各地“地王”之后，再次成为左右地产格局的“领衔主演”；打着承担社会责任招牌的央企，再次在相反的路径上给予它的全民股东们尽情的愚弄和嘲笑。
在“一定会将调控进行到底”的官方表态感召之下，公众正在强烈期待着中央部门能在现有楼市格局之上再下一剂猛药，彻底给泡沫翻天的楼市泻火；然而，在经济复苏的曲折性面前，眼看着下的却是一剂拉动经济增长的补药，调控力度和调控决心同时向回折返。无数事实证明，这种左一下右一下的楼市调控，无法在遏制房价过快上涨与保持楼市拉动经济作用之间找到平衡，而只会结束一个无聊的调控周期，转入另一个疯狂的飞涨周期。
难道楼市调控就为了让央企有机会抄底扩张，给房企来一场弱肉强食的重新洗牌吗？地产央企也许会对调控效果很满意，可公众对于“楼市调控”四个字的信任度却再一次遭遇跌停，就像多次欺骗别人之后放羊孩子的那声“狼来了”一样。
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