| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年06月05日 11:47 |
作者： |
丛佳佳 |
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丛佳佳
房地产、房地产税、房地产股，近期依然热度不减，本期群聊就来聊一聊备受关注的房地产。
股市水鸟：房地产股和金融股基本调整到位，进入反弹周期，后市大盘的反弹高度就取决于这两个板块的反弹力度。
裸体猫：楼价的下跌有利于中国经济，其实也有利于房地产公司。
魔鬼还是：“超级航母”农行的上市、通货膨胀的高企、房地产调控政策的延续、资金流动性紧缩的预期、经济结构调整和转型的阵痛、欧洲主权债务危机的持续……无数把利剑悬在大盘的头顶上，无数的不确定性影响着决策者们，在这个时候，频繁地预测目前的点位是二次探底，请问，理由何在？
岩鹰：探的是河底、湖底还是海底？
托宾的Q：这些问题都快要到尾声了，不要再悲观了。
魔鬼还是：接近尾声和尾声的影响已经消除是不同的！
dayu：只有房地产税（人均40~50平方米以上部分征，不分增量存量）才是治理房地产泡沫，让房地产业健康发展的灵丹妙药，不但要征，而且要重税，分等级，像个人所得税那样。否则房地产迟早要崩溃。
NBorSB：房地产的利空只有时间才能消化，每一次房地产股票上涨都不是好事，都在酝酿下一轮的下跌。只有选择那些跟涨不跟跌的股票，才是赚钱之道！这样的股票就是超跌的绩优股。
蛋氨酸：任何一个国家不能依靠房地产来发展成为真正的强国，一旦依靠房地产最终将跌入危机的深渊。这有太多的前车之鉴，美国是最近最新的例子。没有房地产，中国照样发展。
火星2012：为什么经济会长期过度地依赖投资，过度地依赖房地产拉动？主要原因就是GDP中缺乏创新经济的含量，企业很少拥有自主知识产权。企业和社会财富的主要积累方式是依靠简单劳动，重复性劳动。
拍脑袋：我来谈谈房地产泡沫，房价是由人口和土地加税收决定的。欧洲总人口7.23亿，日本人口1.27亿，美国人口3.0552亿。想想把这三个区域的人口全部集中到960万平方公里的土地上房价会怎么样？
侠侣：房地产板块到底还有什么利空？对于利空，我们应该怎么对待？股价和消息面的关系是怎么样的？这些问题我们都应该好好思考。
牛：上海市住房保障和房屋管理局3日表示，目前正在研究今后凡新出让土地用于商品房的项目，均应按照不低于建筑项目建筑总面积5%比例配建经适房，交政府用于住房保障，其中合适房源用于公共租赁房。
辣手佛心：在铁矿石涨价的背景下，钢铁企业大幅下调钢材的价格，表明房地产政策已产生了一定的连锁反应，钢铁、水泥及相关建筑行业将会受到一定的影响。中国经济正处于一个复杂的复苏周期中。
红一军团：经济有可能二次探底不是随便说说的，房地产泡沫要被挤破就会有连锁的泡沫飞溅，只有良好的个股才会少受些不利影响，但是人气的涣散一定会间接影响这些个股的。政策面，啥时候才能有利好哇？
pzzxxyp：面对房地产板块，投资者是爱恨交加。一方面希望房价下来，另一方面又害怕地产股下跌拖累股市。近日部分地产股的逆市走强，虽然带动了指数的反弹，同时也埋下了隐患。这部分个股回调，两市又会怎样？
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