| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年04月08日 08:36 |
作者： |
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今年两会期间，有代表委员提出，通过建立“三三制”住房制度，解决中等收入家庭的住房问题，“二次房改”再度成为社会热词。这种呼声的出现，是否意味着从1998年开始的城镇住房制度改革出现了一些突出的问题？房改的下一步，应该怎么走？
一问：“二次房改”呼声起，说明什么？专家认为，这种呼声的出现，显示了我国房地产市场在快速发展中出现了一些突出的矛盾和问题。目前房改主要存在以下一些问题：首先，部分城市地价、房价上涨过快。第二，住房供求结构矛盾突出。第三，二手房市场和租赁市场长期发育缓慢。第四，房地产市场秩序混乱。正是在这些因素的作用下，通过深化房改来改变现存问题的呼声才不断出现。
二问：十年房改回头看，如何评价？实践证明，住房制度改革市场化方向顺应了市场经济规律。
◎应该理性分析房改面临问题的原因。目前房改遇到的问题，是经济发展阶段性特征、住房改革进程以及市场发育水平的集中反映，需要一个中长期的过程来解决。
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