| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2010年01月07日 10:22 |
作者： |
鲁勋 |
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公积金二次贷款政策收紧
东方早报记者 鲁勋
由南京网上房地产管理办公室等共同主办的2010年宏观经济与房地产展望高峰论坛昨天在南京举行。带有官方背景的网尚机构房地产研究中心主任颜涛在会上披露，2010年南京商品房供应量预计将达到800万平米，同比增长三成左右。
中国经济体制研究会副会长、中国福卡研究所所长王德培则认为,2010年房价上涨趋势将渐趋于温和。
据江苏省房地产业协会常务副会长兼秘书长周士冲介绍，2009年江苏13市商品房销售火爆，达47万套，同比翻了一倍以上。从市区来看，淮安同比增长最快，增幅接近2倍；其次为徐州、苏州、无锡，接近1.5倍。2009年1到11月份，13个省辖市市区的住房销售面积近2000万平方米，同比增长174.95%。其中南京市二手住宅成交面积最多。
由于楼市由冰点转为火热，购房量迅速放大，2009年江苏各地住房公积金“蓄水池”全面告急。去年10月，江苏省级机关住房公积金率先叫停了“二套房”贷款，力保首次贷款者的申请。日前，江苏省住房和城乡建设厅也召开公积金管理工作务虚会，确定2010年住房公积金使用政策指导意见是“更加注重公积金制度的公平性，落实好国家、省抑制投资和投机性购房需求的要求，加大对居民自住和改善型住房消费的支持力度”。
专家认为，在当前公积金余额吃紧的情况下，各地对于二次贷款的政策将进一步收紧。
至于2010年的房价走势，王德培分析将呈现两大特点，一是微笑缺陷——经济适用房和别墅等高端房两端上扬；二是尽管供求关系会很紧张，但在2009年房价井喷之后，2010年将趋于温和。
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