| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年10月14日 09:03 |
作者： |
唐文祺 |
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唐文祺
国庆长假之后，南京土地市场重燃硝烟。昨日南京江宁、六合等四幅用地分别挂牌出让，这也是长假之后南京首次土地拍卖。其中，广受业界关注的江宁区G47地块最终由中粮地产以2.35亿元总价斩获，折合楼面地价3151元/平方米，较起始挂牌价格溢价幅度约59%。央企中粮地产也借此契机成为了江宁“地王”的新邻居。
此次长假之后南京市国土局推出的首轮供应用地中，共计有四幅用地推出市场。其中两幅二类居住用地，分别是位于江宁开发区双龙大道以西的G47地块，以及位于六合葛塘的G49地块。另外两块土地，是江宁横溪街道甘村长库的G48综合类地块，以及六合葛塘新城的G50商业办公地块。
南京市江宁区九龙湖板块向来以盛产“地王”著称，2007年，这一板块的土地出让单价纪录曾连续4次被刷新。被称为“江宁最牛地王”的G68地块，被南京东方鼎成以3.18亿元拿下，4446元/平方米的楼面地价至今在当地未能突破。
由于毗邻这一“地王”，2009G47地块乍现市场便广受业内外瞩目。资料显示，G47地块总出让面积43867.3平方米，挂牌起始总价为14800万元，楼面地价则为1985元/平方米。昨日拍卖会现场，中粮地产、朗诗地产、江苏信达和南京城开等4家开发企业逐鹿该幅土地。经历激烈竞争之后，中粮地产最终报价2.35亿元拿下了G47地块，折合楼面地价3151元/平方米。
2009年9月，央企保利地产以15.92亿元抢得河西金沙江东街2009G34地块，折合楼面地价7553元/平方米，从而创下今年河西土地价格新高纪录。
其他三幅用地也相继顺利出让成功。其中G48地块被南京金源报价1.5亿元获得，楼面地价1326元/平方米；G49地块经过59轮厮杀，最终以6000万元总价被南通东鼎置业拿下，楼面地价1902元/平方米；G50地块则以8800万元价格成交，楼面地价1458元/平方米。
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