| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年12月21日 08:57 |
作者： |
涂艳 |
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⊙本报记者 涂艳
贷款是暂时解决个人和企业资金短缺的捷径，而在2010年，您比较愿意在哪方面“花明天的钱”？据此，本报联合新浪财经做了“2010年，您最关注哪类贷款”的一项调查。
该调查显示，最受到受访者关注的依次是房贷、车贷、信用贷款、其他消费贷款及助学贷款。其中，房贷受到的关注度高达73.4%，远高于其他品种。确实，在房价日益高涨的今天，诸如北京、上海、深圳、杭州和广州等一线城市的房价已经高不可攀，几十万甚至上百万元的贷款成为很多家庭购房的瓶颈。
而在调查中，受访者表示贷款额度、利率和审批是否宽松是最为关注的三个重点，前二者直接关系到贷款成本的高低，而审批的宽松程度也是借款人需要货比三家的因素之一。尤其在今年四季度，信贷政策传来收紧的风声，二套房甚至首套房的贷款审批进入“紧缩期”，多家银行提高了贷款的门槛。
另外，调查显示，通过中介向银行贷款的人数占比高于自己申请的比例，分别为51.5%和48.5%，这不仅显示了房产中介在个人贷款尤其是房屋贷款中的优势，而且还隐藏着今年二手房市场火爆的现象。
据北京市房地产交易网公布的网上签约数据统计：11月份存量房市场的成交异常火爆，单月成交总套数突破3万套大关。据Bankrate【银率】网的房贷月报显示，在深圳，11月二手房成交总面积为1，408，324平方米，环比上涨32.45%，二手房成交套数为15，767套，与10月份成交12，102套相比，环比上涨30.28%。其中一、二手房的成交比例为1：3.046（10月份为1：1.78），一手房与二手房成交比例差距加大，二手房市场依然是房产成交的主力市场。
专家分析，这是由于营业税优惠即将进入尾声及早些时候房贷优惠即将到期的传言所导致的。而市场上所出售的房源主要以满2年而未满5年的次新房为主，如果营业税优惠政策一旦终止，以一套100万元的房产为例，这将会给购房者增加5.5万元的购房成本。为了赶上优惠政策的末班车，即使房价处于高点，许多购房者也疯狂入市购房，从而带动房产成交量的上升。
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