虽然目前明确“优惠到期结束”的仅为二手房交易税费一条，但无论从银行的房贷市场看还是从地产商对土地政策的关注度来看都已达到了“沸点”。

　　昨日，多位业内人士向记者表达的观点是：未来的二套房贷政策将会继续收紧。“因为现在几个政策刺激因素叠加，到了明年1月份可能有些刺激因素会淡出楼市，到时候将会影响交易量，甚至是价格。”

　　“二套房贷”势必收紧

　　“银监会还没有改变相关的优惠政策，为什么在申请房贷时却不能享受优惠利率了？”不少正在申请办理房贷业务的市民表示，既然政策没有出台，就应该按照此前的优惠来操作。

　　记者发现，针对目前市场上房贷申请人的问题，银行方面仍未明确表态。

　　为何在此前备受争议的二套房贷上迟迟不动？在业内人士看来，主要是由于相关部门难以断定对市场的影响程度。

　　“中央一周内三次提及房地产，主要目的就是抑制投资投机性购房，并加大差别化信贷政策执行力度，这很可能意味着明年的二套房贷市场将继续从紧。”一业内人士表示，由于对差别化信贷政策尚无具体条款，因而对实际执行不好作出判断。

　　明年1月后楼市进入稳定期

　　记者发现，现阶段，江城多数开发企业开始对后市的判断由乐观改为谨慎。

　　“随着今年土地市场回暖，在充裕流动性的支持下，房地产企业支付能力大大提高，但对于土地出让金延期与分期付款的优惠已很少有人继续提及。”武汉易居研究院肖锐表示，随着高价地的频繁出现，国土资源部在监管土地出让金缴付、打击囤地等政策上从紧也已成定局。

　　一观察人士指出，从频繁调研各地土地出让与房企土地储备情况，到多次重申禁止囤地、闲置土地两年回收等政策，政府部门从严监管土地的意图已非常明显。

　　“从开发商的高价拿地，到捂盘惜售，房价的一天一个价的飞涨，到买房人盲目的追风，都是一种恐惧性的购房，都使得整个市场一片疯狂。”该人士表示，到2010年1月份之后，可能这个市场马上就会淡下来。