| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2009年09月15日 08:53 |
作者： |
李木子 |
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□ 实习记者 李木子
今年以来全国房价持续升温与各地“地王”频现不无关系。最新的“地王”诞生在数天前，9月10日中海地产以70.06亿元拍下上海普陀长风6B、7C 地块，以129%的溢价率和2.2万元以上的楼面价格，再次刷新了“地王”记录。
尽管一些专家和机构又开始预警楼市拐点再现，房地产市场可能再度面临“量价齐跌”的窘境，但是最新的数据似乎对此并不支持。
国家统计局日前发布的最新数据显示，８月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨２．０％，涨幅比上月扩大１．０个百分点；环比上涨０．９％，涨幅与上月持平。从成交量上看，１至８月，全国商品房销售面积同比增长４２.９％，其中，商品住宅销售面积增长４４.５％。
最新的权威统计数据显示，全国房价仍呈现上涨的态势。而与此同时，备受公众关注的“地王”仍然热度不减。业内人士对此评述说，眼下北京乃至全国的房价正处于一种“涨难，跌更难”的微妙境地。
房地产专家说，房地产企业通过各种渠道融资，使得企业资金充足，并不十分担心“有价无市”的状况，也不惜以重金争夺“地王”。由于“地王”自身楼面价格成本较高，而不可能出现大幅降价的情况。受地缘效应影响，“地王”周边楼盘价格也会出现水涨船高的情况，助推房价徘徊在一个较高的水平。
尽管中国经济复苏前景良好，但是实体经济运行的基础并不牢固。全国房价如脱缰野马一路狂飙。以北京为例，今年以来北京房价已经上涨了40%左右。主流观点认为，快速反弹甚至创下新高的楼价，不仅不利于房地产市场的长期健康平稳发展，还可能会抑制一部分当期的购房需求。
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