| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月11日 08:00 |
作者： |
万年青;蔡越 |
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万年青、蔡越
8月8日，位于上海锦绣路上的浦东星河湾在一片期待声中终于开盘。
沿着锦绣路驱车前往，临近前程路的时候就可以看到细致出挑的八角楼，那是标准的星河湾式建筑，在上海浦东花木板块鳞次栉比的高档楼盘中尤为醒目。
这个梦幻般的楼盘带给上海楼市的还不仅仅是一片美轮美奂的建筑，作为一个住宅项目，它前所未有地激起了业界关于楼盘价值的全新思考，同时以上海豪宅新标尺的形象促使同行重新审视起建筑者的责任。
作为给上海楼市带来全新理念的星河湾，也在销售中大获全胜。在认购开场半个小时后，楼盘销售几乎达到近80套，而其中一幢推窗即可看到小区绿化美景的楼房更是一举销售过半。到当日结束时，红色的“已售”标记已经几乎贴满了项目的销控表。
据悉，开盘当日，浦东星河湾成交超260套，成交金额超40亿元，创下中国房地产历史上的一个新纪录。
“理想照进事实”
早上10时，上海浦东锦绣路上的私家车已经排起了一条长龙。此时，星河湾项目内已经停满了300辆车，保安不得不举出一块“车位已满”的牌子。
此时，星河湾低调而奢华的会所内外，雷克萨斯、奔驰、法拉利、宝马、沃尔沃等名贵汽车鳞次栉比地停着，暗暗地宣示着到场客户尊贵的身份，煞是惹眼。类似的场景之前在上海网球大师杯决赛时也出现过――由高档车排列而成的汽车长龙，一眼望不到头。
狭长的停车带中，西装革履的中介不时穿梭其间，发出的宣传单多是周边的别墅物业，几乎容纳了周围近10个楼盘之多。据CBN记者估计：在星河湾周边徘徊的中介人员不下100人。其中不少人一大清晨就来了，半路拦截直奔浦东星河湾售楼现场的客户们，不想放过任何一个浦东星河湾开盘可能带来的商机。
黄老板设想中的星河湾变成了现实。道路两旁人行道临街种植了绿化带，用植草、灌木、乔木构成三层立体绿化视觉，起到隔音、隔尘、美观的效果。路的中央隔离带安装了特色设计的道路灯柱，既美观，又达到照明效果。
在已经开放的小区中心，一个人工打造的瀑布已然成形，穿过瀑布，沿着木道走过一片茂密的树林，一个清澈的泳池呈现在眼前，据星河湾的销售人员介绍，这个泳池的内池还将饲养锦鲤，在里面游泳的业主，即可享受到“人鱼共游”的美妙体验。
认购“热浪”
“好多人，好漂亮，好火爆。”一位挽着LV手提包的女性买家在电话中激动地招呼朋友赶紧到开盘现场。初具规模的浦东星河湾，一片繁荣景象――林园小径、坡地瀑布以及室外游泳池周边都挤满了兴奋的看盘者，他们有的在珍贵林木间徘徊，有的则拿着相机四处拍摄美景，还有的携家眷欣赏完园林以及样板间之后，直接进入酒店签约。
网上房地产显示，星河湾荟苑将开盘销售322套房源，总面积为95382.39平方米。据悉，走高端路线的星河湾项目，以大户型为特色。322套房源分布于13个高度为12至18层的小高层住宅单元楼之内，房源的户型面积普遍达到200平方米以上，其中５房３厅户型的面积则在486至530平方米左右。
CBN记者昨日在星河湾会所的签约现场看到，会所一楼都是等待签约的业主，而地下一层则是签约场地，由于太多业主迫不及待当日签约，签约现场不得不暂时围起围栏，意向业主凭借一个蓝色的贴纸进入签约区。签约现场由销售总“调度”来控制现场的人数，保证每一位业主进入签约区都有专人接待，并快速选房签约。
事实上，星河湾在任何城市出现热销景象都不足为怪。而在8月，星河湾在上海又再次为市场交出一份意想不到，却又在意料之中的完美答卷。
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