| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年08月05日 08:27 |
作者： |
陈珂 |
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每经记者 陈珂
随着房地产市场的复苏，投资于房地产领域的信托产品数量在7月也创出年内新高。
据中国信托业协会最新的统计数据显示，今年7月国内信托公司共成功设立了99款集合资金信托计划，已知规模的69款产品共募集资金人民币近87亿元，其中14款产品投资于房地产领域。统计显示，这已是今年以来房地产信托产品设立数量连续第5个月出现上升。今年1月，投资于房地产领域的信托产品为7款，2月仅为3款，随后数量开始稳步提升，并于上月达到年内新高。
但值得注意的是，目前市场盛传银监会即将出台一份规范信托业务的条例，意在规范信托公司固定资产项目融资业务，“股权+回购”的信托投资业务将被叫停（本报昨日曾作报道）。这或许会对下半年同类信托产品设立带来影响。
“年初监管层放宽了对开发商资质、资本金比例以及信托资金比例的限制，随后房地产信托产品大量涌现。”昨日，沪上一信托公司市场研究部人士对《每日经济新闻》表示，但随着监管层重新强化融资规范，一些开发商可能会被排除。
上述人士认为，以股权抵押方式融资，由于添加了回购条款，实质上仍算是一种债务融资。“虽然当前市场有所回暖，但如果有企业经受不住市场调整导致无力偿还债务，不仅形成银行贷款坏账，对个人投资者的资金安全也形成极大风险。”
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