| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2009年06月16日 14:42 |
作者： |
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最近，一反今年年初的噤若寒蝉，无论是学术界、媒体、市场还是普通公众的饭桌上，都是“钱来钱往”，热闹非凡。经济学界已经硝烟弥漫，论战正酣；房地产市场一扫悲观阴霾，甚至没有过渡与渐变期，竟已讨论泡沫问题了；公众的眼球紧盯房地产市场与股市，出手的已然出手。
CPI、PPI持续双降，最新经济运行数据令人眼前一亮：5月投资、消费呈双加速态势，中国经济复苏迹象初显。
纵然，我们相信或正确或错误的历史终会不断重演，比黄金还宝贵的信心的确会在瞬间反转，可是，我们还是应该小心！
身边的提醒与警告声不绝于耳。
第一，流动性亢奋是目前因对抗经济危机而进行的货币注入的结果，确切地说，恐是新一轮的被动与主动并驱的流动性泛滥；第二，国内部分实体经济积重难返，已陷入“弱势——没钱——更弱势——更没钱”的恶性循环；第三，通胀预期并不遥远，极度恶性通胀或难出现，但滞胀之忧隐现；第四，美国透支型消费已被证明是造成当今世界经济“毁灭”的根源，所以，中国企望出口造就繁荣的美梦再也难于延续；第五，内需提振势在必行，但在产能过剩、就业不畅的情形下，尚待时日。
这些警告，都是想告诉人们，请为流动性埋单的人手下留情，不要扼杀经济复苏的“绿苗”，使经济陷入更危险局面。
这些警告诚然是善意和必须的，但是，提出警告的经济“达人”们无法回答一个问题，那就是：“生活仍将继续的企业与个人到底该怎么办？”一个无法回避的事实是，在前段时间信贷政策利好、刚性需求积久需要释放、通胀预期显现等多重因素的作用下，国际与国内资金转而投向资产和大宗商品等通胀防御性品种，已是必然之势，房地产产品首当其冲。
“不投房地产能投什么呢？”的老问题回归了，楼市、股市消长悖论也要回归了，全因这些在金融危机前就未解决的问题，因金融海啸而搁置，但一旦危机暂得缓解，就必然重现。
所以，无论如何警告在无从选择的选择前，仍会有人必须迈出向前一步。与其说这些投资是在重新制造地产泡沫，不如说他们是在为不确定性埋单，我们可以提醒他们要审慎，但无法阻遏。
而房地产企业们，是借机抬高在售楼盘价格，是手握现金开始燃起开发投资欲望，还是转而咨询他人调转投资方向……何种选择都会出现。因为在不确定性面前，他们会做出不同的判断和举动，而这些判断与举动，最终又会增加不确定性。因此，我们只能说，我们鼓励审慎的埋单。
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