| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年06月16日 09:10 |
作者： |
李和裕 |
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⊙本报记者 李和裕
在5月保持上行和6月首周继续飘红后，6月第二周（6月8日-6月14日）一线楼市呈现各自盘整的状态，但整体仍保持高位运行。面对目前房价抬头的局面，业内已经开始担心楼市稳定的可持续性。
北京房地产交易管理网的统计显示，上周北京期房住宅签约3066套、签约面积32.47万平方米，环比分别增长9.85%和7.09%；现房住宅签655套、签约面积9.20万平方米，环比分别减少2.24%和3.16%。广州官方的“阳光家缘”网站显示，上周广州一手房网上签约2538套，环比前周的3207套减少669套。
上海也终于出现成交回落，易居中国CRIC系统显示，上周上海商品住宅成交量为47.59万平方米，环比下降11.6%。不过价格有所走高，平均成交价格达13729元/平方米，环比上升3.6%。易居中国分析师薛建雄表示，6月前14天上海商品住宅的成交量已经达到101万平方米，加上一些新盘上市后蓄水客户需求的体现，预计6月成交量仍将保持与5月相当的水平。
在业内看来，成交量出现调整的原因主要与供应量不高且房价由跌转涨相关。有信息显示，广州多个区域的楼盘出现了开发商捂盘惜售的现象；上海一些楼盘售价回调至去年高点后仍有购房者“追高入市”；还有资金大量回笼之后的开发商启动新一轮扩张、地价在良好预期和高度竞争下成倍上涨等，都对房价持续上涨起到推波助澜的作用。
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