| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2009年06月16日 08:45 |
作者： |
时寒冰 |
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诺贝尔经济学奖获得者克鲁格曼教授上月在交大演讲时，称房产泡沫是“邪恶泡沫”，深恶痛绝溢于言表。借助信贷门槛的降低和天量信贷资金倾注的庇护，中国房地产再次迎来上涨行情。
世界发达国家都是听任房价下跌，自我挤压泡沫，然后重新步入健康发展轨道。而在我国，由于各级地方政府与房地产利益联系很深，在权力与市场力量进行角逐的关键时刻，天量信贷资金的投放，改变了原有的平衡，房价止跌回升。中国的房价，成为这次次贷危机中唯一未经过充分泡沫挤压就重新步入上涨轨道的特例。然而，因为这个特例，也埋下了无穷的隐患。
首先是金融安全隐患。在信贷门槛降低和信贷投放量加大的背景下，一些开发商通过假按揭套现，把风险转嫁给了银行。其次，制约内需。高房价对民众购买力的蚕食作用是极其明显的。购买一套房相当于消耗掉一个中等收入家庭一辈子的收入。当开发商等少数既得利益集团疯狂攫取巨额财富的时候，牺牲掉的是民生和推动中国经济发展的一大动力——内需的启动。第三，加剧通货膨胀。房价在上涨过程中对通货膨胀的推动作用是不容忽视的。
现在，唯一能够支撑房价的因素，就是通货膨胀预期，问题是，在高房价本身是通货膨胀最重要推手的情况下，仅仅依托通胀预期支撑下房地产市场的浮萍般的繁荣，能够走多远？
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