在交投量明显回升的环境下，楼市是否已真正回暖，成了各方都极为关注的问题。

　　复旦大学经济学院副院长孙立坚表示，“现在楼市确实开始回暖，但很难说清这一现象是政府投放的资金带动起来的增长，还是市场内在需求所导致的。如果政府的资金停下来，楼市依然还能继续保持增长态势，那将会对整体经济的复苏起到非常积极的推动作用。”“楼市在今年很有可能会形成底部。”中央财经大学中国银行研究中心主任郭田勇认为，随着银行信贷政策的宽松、房价一定程度上的调整，楼市已经出现了转暖。“虽然目前的房价相对于居民收入来说总体还是偏高，但我们要看到住房市场的刚性需求很大”。

　　交通银行首席经济学家连平认为，接下来，楼市的走向将受整体经济表现的影响。“近期房地产业的活跃表现一方面和宽松的流动性以及部分刚性需求释放有关，另一方面在经济出现一定回升的情况下，投资性资金可能入场，这些都促成了楼市的良好表现。”