| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年05月08日 07:58 |
作者： |
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截至5月6日，我们跟踪的十二个重点城市当中，北京、天津、上海、南京、武汉、合肥、成都七城市五月以来一手房日均销量均低于4月份的水平，杭州、深圳、长沙、昆明四地则好于4月份的水平，总体来看，销量表现出一定的环比回落趋势。
北京：1-6日，商品住宅期房网上签约量2353套，日均成交392套，明显低于4月份日均499套的水平。
天津：5月1-2日，由于放假，无备案成交量记录，但5月3日单日成交量显得较为异常，为809套，远高于4月日均336套的水平，我们认为应是对前两天数据缺失的修复。3-6日共成交1817套，考虑对前2日的修复，按6天计，日均成交303套，低于4月份的水平。
上海：5月1-7日，一手商品房实现预售4212套，日均成交602套，低于4月份日均785套的水平。从“五一”房展会的气氛来看，表现稍显平静。
南京：1-3日，一手商品住宅认购量分别为372、255、378套，由于放假导致数据备案滞后，成交量偏低，分别为142、37、104套，节后成交量数据修复性增长，分别为486、333、238套。1-6日，日均成交223套，低于4月份284套的水平。据了解，成交量主要集中在价位相对较低的江北楼盘。
杭州：1-6日，共成交一手商品房1461套，日均成交244套，好于4月份日均209套的水平。
深圳：5月1-3日，一手商品房成交量分别为273、171、179套，日均成交208套，低于4月份日均256套的水平。我们判断，回落主要是放假导致数据备案滞后，实际上，节后4、5、6日三天成交量明显暴增，分别为368、410、401套，已将节日期间的数据修复，6天日均成交300套。“五一”期间举办的春交会，人潮涌动，气氛热烈。
武汉：1-6日，共成交一手商品房2070套，日均成交345套，低于4月份日均390套的水平。
合肥：1-6日，一手商品房备案总面积165317平方米，日均成交27553平方米，低于4月份日均33919平方米的水平。
长沙：1-6日，共成交一手商品住宅3290套，日均成交548套，高于4月份日均376套的水平。
昆明：1-6日，共成交一手商品房849套，日均成交142套，高于4月份日均138套的水平。
成都：1-6日，共成交一手商品房1863套，日均成交311套，明显低于4月份日均469套的水平。
西安：“五一”三天假期数据缺失，3-6日，一手商品房共成交818套，目前尚无法确定这三天的数据是否包含对假期数据缺失的修复。暂按3天来平均，日均273套，高于4月份日均200套的水平。
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