| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年03月26日 08:07 |
作者： |
费杨生 |
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在新浪乐居25日举办的“新浪乐居创新峰会”上，与会开发商坦言目前楼市回暖迹象有待进一步观察，断言楼市已经回暖为时尚早。他们预计会有新的政策调整，主要是取消之前的限制性措施。
华远地产股份有限公司董事长任志强表示，开发商资金压力已得到较大缓解，这一趋势未来还将继续，但总体上看，开发商信心并未完全恢复，市场发展趋势有待观察：一是宏观经济尚未见底；二是房价还在波动，目前部分区域的涨价并不代表整体的恢复；三是行业去库存化还没有完成，开发商前些年高价买的土地以及大量的在建房和现房都需要时间来消化；四是房地产投资依然低迷。由于对住宅销售回升能持续多久心里没底，再加上商业地产没有出现销售回升，目前大多数开发商仍然不敢投资。
林达集团李晓林认为，政府出台的一系列政策对恢复楼市信心很有帮助，但有必要对之前出台的一些限制性政策进行调整，释放弹性需求。任志强表示，预计还会有新的政策调整，但不知道具体时间，政策调整的倾向是取消限制性政策。
任志强还建议，应当用明确保障范围的方式来限定保障性住房的供应对象，明晰保障性住房的概念，两限房不应该放在保障房框架里。SOHO中国董事长潘石屹在接受采访时建议，各个城市应该公布土地出让交易的成本、单价，公开一手房和二手房的价格。这有利于避免数据“打架”的现象，也有利于统一对市场的判断。
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