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谭建伟:楼市成交放量不会昙花一现
来源 深圳特区报 发布时间 2009年03月24日 10:02 作者 谭建伟
    2009年将是中国经济在此轮国际金融危机中的谷底,人民币对美元汇率稳中有升,楼市放量态势有望继续保持。昨天下午,知名经济学家樊纲在深圳分析当前国家经济形势,畅言百姓关注的经济热点焦点。
  中国经济有望率先走出低谷
  “根据最近一些现象,可以做出一个基本判断:西方三大经济体美国、欧洲、日本大规模的解雇、裁员、大规模的工厂关闭等情况处在初级阶段,不会在短期内结束。”樊纲认为,上述三大经济体平均存在2年衰退期的可能性在增大,肯定不会是几个季度就能实现调整。
  中国经济具有率先走出谷底的潜力和优势。樊纲认为,中国面临的问题跟西方有共同的地方,也有不同的地方。第一,中国在经济过热的时候,主动采取了防过热措施,而且有些措施力度比较大,其结果是我们没有大泡沫。没有大泡沫就不会有大危机,也就不会有硬着陆。第二,中国的经济调整、经济下滑,早于世界经济一年以上。比较早地进入调整周期,也就能够较早地走出这个周期。第三,因为中国进行了及时的调整,如今的调控余地比较大,财政政策、货币政策等方面都有较大的腾挪空间。第四,中国是一个大国,国内市场回旋余地也比较大。加上又是一个发展中国家,正处在高涨的城市化加速发展阶段。国家应对危机的能力和回旋余地比较大。
  樊纲颇有信心地预测,中国经济经过一两年调整,可以恢复到相对正常的增长。2009年是低谷,但GDP增长8%是有希望实现的。当然,2009年的增长大部分主要靠政府投资。而且,政府投资主要起的作用是消化存货和过剩生产能力。到2010年,增长速度不见得很高,但是市场开始活跃。企业需求开始回升。
  人民币对美元汇率稳中有升
  一位深圳银行管理人员问,随着信贷投放加大,会否面临通胀风险?未来人民币对美元的走势将会怎样?樊纲表示,现在各国都在注入流动性,这是客观上的需求。反过来说,如果货币流通速度回暖、加速,政府则应该回收流动性,如此,世界遇到的通货膨胀压力就比较小。否则,会产生通货膨胀的问题,这种风险至少在美国是在加大。中国货币供给目前没有超出合理范围。
  “如果美国通货膨胀率高于中国通货膨胀,美元就会贬值。美元是本位货币,变成人民币就会升值。从现在美国流动性增长来看,美国的流动性增长一定比中国要高、要快,美元具有贬值趋势,反过来讲,人民币具有升值趋势。”樊纲进一步分析,加上,中国将较早恢复正常的增长,生产力会提高,这些也使人民币具备升值趋势。“我不同意短期内再靠人民币贬值手段来刺激经济增长。现在能保持稳定,我觉得已经很不错了。”
  楼市放量不会昙花一现
  去年底,樊纲认为,中国楼市调整比较及时,多数地区泡沫不大,而万科称楼市还没有到底,有专家表示房价还有40%-50%降幅;最近楼市放量,属于刚性需求释放,难于持续。有记者问樊纲是否维持原来的观点。
  “我们看到过去一年调整有很大力度。楼市是一个局部市场,不是一个全国性市场。专家说还有40%、50%的降幅指的是哪?问题要具体分析。”樊纲认为,楼市政策出台后,市场会逐步稳定下来。最近的回暖就是一个迹象。这一个过程,不是说现在就不跌了。但是过程的趋势现在已经不是一个加深调整,而是逐步企稳的过程。刚性需求是实实在在。改善性需求也是实在的。它们都不会昙花一现。
  
 
 
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