1月城市新建商品房成交下跌 房价不存在大幅下跌空间 |
| 来源： |
CCTV |
发布时间： |
2010年02月09日 14:26 |
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李雨霏：我们看到大家比较关注的房地产板块，实际上受政策的影响会更大一些，接下来就关注房地产市场的信息。刚刚过去的一个月全国的房地产市场究竟是一个什么样的境况，近日中国指数研究院发布了最新的监测结果，现在我们就一起了解一下。
正文：根据中国指数研究院的最新监测，2010年1月在30个城市中，90%的城市新建商品住宅成交面积下跌，中跌幅约为46.42%，但海口、三亚等城市逆势上扬，在1月份各主要城市的成交均价仍处于高位，甚至小有上涨，其中天津环比上涨12.01%，上海涨幅达到8.71%，北京、深圳涨幅不超过5%，京沪、京深四个一线城市成交均价持续攀升，刷新历史纪录。其余重点城市价格向下略有调整，从被监测的30个城市供应情况来看，1月主要城市商品房库存量继续下降，但下降幅度有所减小，重点城市中武汉凭借约占五分之一的政策性住房入市，带动成交量上涨15.06%。非重点城市中海口和三亚成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%。杭州、南京和成都三个城市的成交面积接近企业2008年低迷时期的水平。中国指数研究院的分析人士认为，2009年底以来，一系列房地产调控政策出台，促使市场观望情绪渐浓，宏观调控正在给房地产市场带来实际影响。
专家：房价不存在大幅下跌空间
李雨霏：好，我们刚才看到的就是1月份房地产市场成交的一些情况，而现在大家最关心谈论最多的也就是国家出台的一系列有关房地产的调控政策，会不会使火爆的楼市发生一些重要的变化，房价到底会何去何从，我们采访了相关的专家，来听一听他们的观点。
正文：不少专家认为，这轮调控应该不会使楼市重现2009年的疯狂局面，也不会呈现2008年成交极具萎缩和价格深度下挫的情况，因为房地产市场供求紧张的局面并没有从根本上改变，而我国经济的持续回暖也使房价不存在大幅下跌的空间。
顾文昌（中国房地产研究会副会长）：今年的宏观调控有两重目标，一重目标就是刚才我说的要抑制房价过快上涨，但是另外一重目标也很重要，要保持房地产业的平稳增长。如果说我们今年的销售量在去年大增长的基础上又出现了大幅度下降，恐怕对房地产的发展，对于我们整个经济的发展，因为房地产实际的方面也是很多也是不利的。
董潘（北京师范大学房地产研究中心主任）：在8.7%经济增长率的基础上，到9%，到9.5%，在这种情况下房地产也拉动经济，它仍然要发挥作用，所以从货币政策角度来看要调控过热的局面，但是也要防止二次探底形成一个交易量的大幅萎缩和价格的下滑，那样的话也不利于整个房地产业进而是整个国民经济的健康发展。
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