| 来源： |
东南快报 |
发布时间： |
2010年02月02日 11:20 |
作者： |
黄欣达 |
| |
福州房管部门数据显示，1月份福州商品房签约均价为10491.45元/平方米。在成交量下跌近五成的前提下，福州继北京、上海、广州等一线城市之后，均价跨入了万元俱乐部。
近期国家宏观调控政策频频出台，福州房价依然没有放缓步伐，是什么原因支撑福州房价跨入万元，万元房价背后隐含什么，会不会只是昙花一现，记者进行了调查。
昨日在金山一个近期新开的楼盘售楼部，售楼小姐告诉记者，去年降到6000多元时，许多房子都没人买。现在都涨过万了，买的人是少了很多，但房子依然卖得动，对市场她自己都有点看不明白了。
“北京房价过万因为是政治中心，上海因为是经济中心，福州则有自己的一些特殊性。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说，“福州本身是东南沿海的省会中心城市，加上海西题材，城市地铁、高铁等都让购房者看好福州未来发展。同时，福州民间资本比较雄厚。”
“对中国老百姓来说，投资渠道狭窄一直都是个问题。现在又有通胀预期，某种程度上说房地产一直以来都只涨不跌，具有保值增值功能。这样就能解释为何高房价，还有人在追涨。”福州房产专家郑景枫说。
福州房产专家江映辉告诉记者，在与一些购房者接触过程中，他发现一些有钱人已不仅仅是在为自己买房，为儿女买房，更有的已经在为孙子辈买房。
江映辉认为，现在市场交易量萎缩，不能简单地用2009年的交易量来衡量。因为2009年可能会是近年来一个交易量最高峰。
“在我看来，每日有百套左右的成交量，市场就是正常的。你想现在还是处于宏观调控期，有这个量很不错了。2008年时交易数据可比现在惨淡多了。”江映辉说。
据记者了解，进入1月以来福州的日签约量一般在50套、60套左右，但近期又逐渐恢复到百套水平，由此可见市场观望情绪正在逐渐消退。
王阿忠认为，由于经济总量还没有达到支撑万元房价的水平，1月过万注定只能是昙花一现。没有量的支撑福州房价会很快掉下来。(记者 黄欣达)
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
