证券时报记者昨日从北京市国土局获悉，北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目的挂牌出让活动因故暂停。业内人士预计，该“准地王”延缓出让与最近国土部要求平抑土地市场价格的异常波动有关。

　　根据此前的出让计划，该地块原定于12月17日开始挂牌竞价，12月31日挂牌截止并进入现场出让环节。该地块挂牌出让起始价为20亿元，挂牌起始楼面价达3.38万元/平方米，有望成为北京今年新地王。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，该地块延缓出让主要是因为最近国土部召开新闻发布会表示，要平抑土地市场价格的异常波动。之前已经推迟到12月31日出让的农展馆地块再次延缓出让，就是为了避免在最近市场升温的情况下再推波助澜。

　　张大伟说，预计土地市场在2013年将延续2012年下半年成交活跃的市场行情，土地市场整体将走出低谷，成交量较2012年增长可期，而土地价格将由震荡下降转为趋稳回升。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，截至目前，北京在2012年土地出让金合计为586.2亿元，预计全年在600亿元左右，是最近4年来最低，仅高于2008年。张大伟认为，当前土地市场在明显回暖，但还未失去理性，一些“地王”被误读和夸大。(张达)