全景网 12月19日综合媒体报道 国土部12月18日召开新闻发布会表示，继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧调控基调，监督各地执行现有政策措施。

　　受此影响，市场对地产调控将加码的担忧升温，招商地产、保利地产、万科A以及金地集团四大地产龙头股18日领跌地产股，跌幅均在3%以上。分析人士认为，在经过前期较大幅上涨后，地产股反弹行情告一段落的可能性较大。

    　　
    国土部再申坚持调控：

    18日，在2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会上，国土部土地利用司司长廖永林首次完整披露了该部的“防波动”调控思路和针对“市场异动三类城市”的一揽子调控工具。

 

    国土部：坚持房地产调控不动摇 防止地价异常波动

    国土部：保持土地市场稳定足额供应

    五招防“地王”：

    对于“市场异动三类城市”，国土部的第一招是“保总量”，第二招是好地坏地“掺着卖”。还有三招，分别可以叫做“化整为零”、“以工代价”和“提高门槛”。

    国土部五招防“地王” 楼市乍暖还寒

    国土部多管齐下整治地王

    加大对龙头房企的监督：

    国土部土地利用管理司司长廖永林18日在新闻通气会上表示，为促进已供住房用地开发建设，尽快形成有效供应，国土部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。国土部当日公布的部分企业和地块名单，包括保利、万科、中海、融创、绿城、龙湖等知名开发商。

    国土部新政:建立房地产大企业大地块跟踪督查制

 

    国土部再申坚持调控 使囤地无处遁形

    重点监督市场异动三类城市：

　  为保证政策效果，国土部明确了市场出现波动城市的界定标准：即在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中，凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续3个月上涨的城市，住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市，以及近3个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。

    重点监督市场异动三类城市

    房地产市场现状：

    今年土地市场基本面保持平稳，房地产用地供应总量有望接近去年水平，地价保持基本稳定。预计明年土地供应量将与今年相差不大，但会低于2011年，国土部将更关注已供土地的开发建设情况，这对稳定后期住宅供应产生重要作用。

    国土部：今年房地产用地供应接近去年

 

    政策风险正在逼近楼市

    公司：

　　国土部再申坚持调控的同时，对典型案例、重点对象采取公开调查。而近期刚刚出现的南京“地王”，同时也是今年截至目前的全国总价地王——江苏省南京市下关区滨江2号地块被列为首个调查对象。该地块的竞拍得主为中冶置地。

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    市场影响：

    受国土部再申坚持调控影响，市场对地产调控将加码的担忧升温，招商地产、保利地产、万科A以及金地集团四大地产龙头股18日领跌地产股，跌幅均在3%以上。分析人士认为，在经过前期较大幅上涨后，地产股反弹行情告一段落的可能性较大。

    冲高回落 房地产板块领跌

 

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    评论：

 

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（孙天龙）