| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年01月12日 06:33 |
作者： |
张达 |
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DTZ戴德梁行昨日发布的最新报告显示，截至2011年第四季度，北京市甲级写字楼租金价格同比增长44%，达到每月每平方米246.43元，环比增长8.59%。DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东预计，2012年上半年，租金水平相对低的区域会出现补涨。
报告显示，全市甲级写字楼空置率达到历史最低值3.83%，环比下降0.54个百分点。2011年第四季度，全市甲级写字楼总存量变化至641万平方米。魏东认为，由于外围经济环境的影响及租金不断攀升，一些公司开始放缓写字楼扩租进程，特别是一些外资企业受欧债危机影响变得非常保守，搬迁扩张缓慢。同时，受租赁面积有限的影响，市场成交量有所降低。
魏东同时预计，2012年第一季度，会有一部分租约到期的面积空置出来，但这部分面积也会被市场迅速消化。由于核心区域的带动，租金水平相对低的区域预计会在2012年上半年进行补涨。(张达)
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